不动产统一登记推进过程中存在问题及对策研究--以H市为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 一、绪论 | 第10-16页 |
| (一) 选题背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 1. 研究背景 | 第10-11页 |
| 2. 研究意义 | 第11页 |
| (二) 相关研究综述 | 第11-14页 |
| 1. 理论研究 | 第11-13页 |
| 2. 实践探索 | 第13-14页 |
| (三) 研究的理论工具与方法工具 | 第14页 |
| (四) 研究的基本思路与重点 | 第14-16页 |
| 1. 研究思路 | 第14-15页 |
| 2. 研究重点 | 第15-16页 |
| 二、不动产统一登记的概念和理论基础 | 第16-18页 |
| (一) 不动产统一登记的概念 | 第16页 |
| (二) 不动产统一登记的理论基础 | 第16-18页 |
| 1. 不动产统一登记制度和交易成本理论 | 第16-17页 |
| 2. 不动产统一登记制度和物权变动理论 | 第17页 |
| 3. 不动产统一登记制度和有效政府理论 | 第17-18页 |
| 三、不动产统一登记的问题和原因分析 | 第18-22页 |
| (一) 不动产统一登记的优势 | 第18-19页 |
| 1. 保护不动产权利人的合法财产权 | 第18页 |
| 2. 方便当事人办理登记和查询信息 | 第18-19页 |
| 3. 保障不动产交易安全,提高交易效率 | 第19页 |
| (二) 不动产统一登记中存在的问题 | 第19-20页 |
| 1. 统一登记信息标准不明确 | 第19页 |
| 2. 统一登记信息平台不健全 | 第19页 |
| 3. 统一登记信息监督不严格 | 第19-20页 |
| 4. 统一登记信息机构不合理 | 第20页 |
| (三) 不动产统一登记问题的原因分析 | 第20-22页 |
| 1. 登记依据之间不协调 | 第20页 |
| 2. 机构职能整合有阻力 | 第20页 |
| 3. 技术标准差异较大 | 第20-21页 |
| 4. 信息系统互不兼容 | 第21-22页 |
| 四、H市不动产统一登记的现状 | 第22-29页 |
| (一) 整合不动产登记职责的原则及要求 | 第22-24页 |
| 1. 整合不动产登记职责原则 | 第22-23页 |
| 2. 整合不动产登记的要求 | 第23-24页 |
| (二) 不动产登记主要内容是房地产 | 第24-25页 |
| (三) 房地产登记交易的历史沿革 | 第25页 |
| (四) 房屋交易与不动产(房屋)登记密不可分 | 第25-26页 |
| (五) H市房管部门承接不动产登记的资源优势 | 第26-29页 |
| 1. 拥有丰富的登记经验 | 第26页 |
| 2. 拥有一流的办事服务大厅 | 第26页 |
| 3. 拥有高标准的档案管理系统 | 第26-27页 |
| 4. 拥有高素质的专业队伍 | 第27页 |
| 5. 拥有强大的信息技术保障 | 第27页 |
| 6. 房屋登记和交易一体化 | 第27-29页 |
| 五、H市推进不动产统一登记的建议 | 第29-35页 |
| (一) 机构整合,实现不动产一处办证 | 第29-30页 |
| (二) 清理重构,优化登记类型流程 | 第30-31页 |
| 1. 统一登记程序基本原则 | 第30-31页 |
| 2. 统一不动产登记程序及其审查形式 | 第31页 |
| (三) 部门协同,厘清管理登记关系 | 第31-32页 |
| (四) 方便查询,大力建设信息平台 | 第32页 |
| (五) H市以房屋登记为基础整合不动产登记 | 第32-35页 |
| 1. 整合登记职责,组建登记机构 | 第32-33页 |
| 2. 建立服务窗口,设置工作流程 | 第33页 |
| 3. 建设信息平台,整理登记数据 | 第33-34页 |
| 4. 保障工作经费,组织业务培训 | 第34-35页 |
| 六、结束语 | 第35-37页 |
| (一) 研究结论 | 第35-36页 |
| (二) 研究展望 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |
| 个人简历 | 第40页 |
