| 摘要 | 第2-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国内文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国外文献综述 | 第12-13页 |
| 1.2.3 文献综述评论 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 研究的技术路线 | 第15-16页 |
| 1.5 可能存在的创新和不足 | 第16-17页 |
| 2 相关理论 | 第17-22页 |
| 2.1 人口结构理论 | 第17-18页 |
| 2.2 价格理论 | 第18-19页 |
| 2.2.1 住宅价格 | 第18页 |
| 2.2.2 均衡价格理论 | 第18-19页 |
| 2.3 市场供求理论 | 第19-20页 |
| 2.4 人口结构与住宅价格的关系 | 第20-22页 |
| 3 大连市住宅价格变动情况及人口结构特征 | 第22-35页 |
| 3.1 大连市住宅市场发展历程 | 第22-23页 |
| 3.2 大连市住宅价格波动情况 | 第23-24页 |
| 3.3 大连市人口结构特征 | 第24-35页 |
| 3.3.1 人口自然结构 | 第25-27页 |
| 3.3.2 人口社会经济结构 | 第27-32页 |
| 3.3.3 人口地域结构 | 第32-35页 |
| 4 大连市人口结构因素对住宅价格影响的实证分析 | 第35-56页 |
| 4.1 VAR模型的建立 | 第35-36页 |
| 4.2 数据的选取与说明 | 第36-39页 |
| 4.2.1 数据的选取 | 第36-37页 |
| 4.2.2 指标的说明 | 第37-39页 |
| 4.3 实证分析 | 第39-56页 |
| 4.3.1 ADF单位根检验 | 第39-41页 |
| 4.3.2 Johensan协整检验 | 第41-43页 |
| 4.3.3 格兰杰因果检验 | 第43-44页 |
| 4.3.4 建立VAR模型及稳定性检验 | 第44-48页 |
| 4.3.5 脉冲响应函数 | 第48-53页 |
| 4.3.6 方差分解分析 | 第53-56页 |
| 5 结论与建议 | 第56-60页 |
| 5.1 结论 | 第56-57页 |
| 5.2 建议 | 第57-60页 |
| 5.2.1 合理引导人口性别比,保持男女比例平衡 | 第57页 |
| 5.2.2 引导房地产开发商多推出小户型住宅 | 第57页 |
| 5.2.3 鼓励外来人才落户大连,留住大连本地高校人才 | 第57-58页 |
| 5.2.4 积极引导产业结构转型 | 第58-59页 |
| 5.2.5 构建完善的保障房体系 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 后记 | 第63-64页 |