| 内容摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-13页 |
| 1.1.1 地方财政入不敷出 | 第11页 |
| 1.1.2 房地产市场发展无序 | 第11-12页 |
| 1.1.3 房地产税改革备受关注 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 文献综述 | 第14-20页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第14-15页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第15-20页 |
| 1.4 研究方法及研究思路 | 第20-22页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第21-22页 |
| 第2章 房地产税改革的理论依据及现状分析 | 第22-28页 |
| 2.1 理论依据 | 第22-24页 |
| 2.1.1 财政分权理论 | 第22-23页 |
| 2.1.2 受益论 | 第23-24页 |
| 2.2 房地产税的相关概念及征管现状分析 | 第24-28页 |
| 2.2.1 相关概念 | 第24-25页 |
| 2.2.2 房地产税的征管现状 | 第25-28页 |
| 第3章 房地产税改革的原因及困境分析 | 第28-36页 |
| 3.1 房地产税改革的原因分析 | 第28-33页 |
| 3.1.1 房地产税改革有利于培育新的地方主体税种 | 第28-30页 |
| 3.1.2 房地产税改革有利于缓解地方政府财政困境 | 第30-32页 |
| 3.1.3 房地产税改革有利于完善现行税制体系 | 第32-33页 |
| 3.2 房地产税改革面临的困境分析 | 第33-36页 |
| 3.2.1 既得利益者阻挠房地产税改革进程 | 第34页 |
| 3.2.2 房地产税征管相关配套措施不完善 | 第34-36页 |
| 第4章 国内外房地产税改革的实践 | 第36-42页 |
| 4.1 国外房地产税征管实践 | 第36-38页 |
| 4.1.1 美国的房地产税 | 第36-37页 |
| 4.1.2 日本的房地产税 | 第37页 |
| 4.1.3 国外房地产税征管经验借鉴 | 第37-38页 |
| 4.2 上海、重庆房产税试点改革 | 第38-42页 |
| 4.2.1 房产税试点改革的背景 | 第38-39页 |
| 4.2.2 房产税试点改革的具体措施 | 第39-40页 |
| 4.2.3 房产税试点改革的结果分析 | 第40-42页 |
| 第5章 房地产税改革的问卷调查分析 | 第42-48页 |
| 5.1 问卷调查工作开展 | 第42页 |
| 5.2 问卷调查结果分析 | 第42-46页 |
| 5.2.1 天津市民房产状况的调查分析 | 第42-44页 |
| 5.2.2 天津市民对房地产税开征态度的调查分析 | 第44-46页 |
| 5.2.3 天津市民对税制设计建议的调查分析 | 第46页 |
| 5.3 问卷调查结论 | 第46-48页 |
| 第6章 研究结论和政策建议 | 第48-54页 |
| 6.1 研究结论 | 第48-49页 |
| 6.2 政策建议 | 第49-54页 |
| 6.2.1 明确未来房地产税作为地方主体税种的地位 | 第49页 |
| 6.2.2 人大尽快制定法律作为征管依据 | 第49-50页 |
| 6.2.3 各地方政府负责因地制宜开展征管工作 | 第50-52页 |
| 6.2.4 完善登记、评估、监督、申诉等相关配套措施 | 第52-54页 |
| 附录 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 后记 | 第60页 |
