| 中文摘要 | 第10-11页 |
| ABSTRACT | 第11页 |
| 第一章 导论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12页 |
| 1.1.1 资本结构研究背景 | 第12页 |
| 1.1.2 房地产行业研究背景 | 第12页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第12-18页 |
| 1.2.1 国内研究动态 | 第12-15页 |
| 1.2.2 国外研究动态 | 第15-18页 |
| 第二章 理论综述 | 第18-27页 |
| 2.1.资本结构 | 第18页 |
| 2.2 资本结构影响因素 | 第18-21页 |
| 2.2.1 影响资本结构的外部因素 | 第18-20页 |
| 2.2.2 影响资本结构的内部因素 | 第20-21页 |
| 2.3 资本结构主要指标 | 第21-22页 |
| 2.4 基于权衡理论的最佳资本结构模型设计 | 第22-27页 |
| 2.4.1 无负债企业市场价值 | 第23-24页 |
| 2.4.2 债务税盾现值 | 第24页 |
| 2.4.3 财务危机成本现值 | 第24-25页 |
| 2.4.4 代理成本现值 | 第25-26页 |
| 2.4.5 最佳资本结构平衡点 | 第26-27页 |
| 第三章 万科资本结构分析 | 第27-32页 |
| 3.1 万科的基本情况简介 | 第27页 |
| 3.2 万科的资本结构现状分析 | 第27-29页 |
| 3.2.1 资产负债率的对比分析 | 第28页 |
| 3.2.2 流动负债率、非流动负债比率的对比分析 | 第28-29页 |
| 3.3 万科资本结构形成过程 | 第29-32页 |
| 3.3.1 短期融资 | 第29-30页 |
| 3.3.2 长期融资 | 第30页 |
| 3.3.3 发行可转债 | 第30-32页 |
| 第四章 权衡理论下万科最佳资本结构分析 | 第32-40页 |
| 4.1 万科 2014-2015 年最优资本结构计算 | 第32-36页 |
| 4.2 万科的最佳资本结构 | 第36-37页 |
| 4.3 最佳资本结构对万科的适用性 | 第37-38页 |
| 4.4 权衡理论在我国上市公司的适用性分析 | 第38-40页 |
| 4.4.1 权衡理论在我国上市公司的应用价值 | 第38-39页 |
| 4.4.2 权衡理论在我国上市公司的应用局限 | 第39-40页 |
| 第五章 万科资本结构优化 | 第40-44页 |
| 5.1 万科资本结构优化目标 | 第40页 |
| 5.1.1 实现万科公司的价值最大化 | 第40页 |
| 5.1.2 降低经营风险，财务风险 | 第40页 |
| 5.2 万科资本结构优化措施 | 第40-44页 |
| 5.2.1 增加股权融资 | 第40-41页 |
| 5.2.2 选择合理的债务融资 | 第41-42页 |
| 5.2.3 增强偿债能力 | 第42-44页 |
| 第六章 结束语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 个人简况及联系方式 | 第49-50页 |