| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究意义和目的 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究意义 | 第10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2 国内相关研究动态 | 第11-13页 |
| 1.2.1 主张限制宅基地使用权流转 | 第11-12页 |
| 1.2.2 主张放开宅基地使用权流转 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法和思路 | 第13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第13页 |
| 1.4 调查样本的选取 | 第13-15页 |
| 1.4.1 选取方案 | 第13-14页 |
| 1.4.2 样本的代表性 | 第14-15页 |
| 第2章 我国农村宅基地使用权基本制度框架 | 第15-17页 |
| 2.1 农村宅基地使用权 | 第15页 |
| 2.2 宅基地使用权制度的发展历史 | 第15-16页 |
| 2.2.1 宅基地归农民所有且允许买卖阶段 | 第15页 |
| 2.2.2 确立宅基地使用权制度的阶段 | 第15页 |
| 2.2.3 确立宅基地集体所有,使用权有限流转的阶段 | 第15-16页 |
| 2.3 对宅基地使用权制度变迁的思考 | 第16-17页 |
| 第3章 湖北省麻城市狮子山村宅基地使用权流转现状 | 第17-23页 |
| 3.1 村庄基本概况 | 第17-19页 |
| 3.2 村民建房宅基地的取得 | 第19-20页 |
| 3.3 狮子山村宅基地流转现状 | 第20-21页 |
| 3.4 狮子山村宅基地流转中出现的矛盾 | 第21-23页 |
| 第4章 基于狮子山村宅基地流转问题的思考 | 第23-26页 |
| 4.1 宅基地退出缺乏激励机制 | 第23页 |
| 4.2 宅基地使用权流转收益分配不合理 | 第23-24页 |
| 4.3 宅基地使用权退出补偿定价机制不完善 | 第24页 |
| 4.4 宅基地流转范围受限 | 第24-25页 |
| 4.5 “一户一宅”的宅基地分配制度造成较大浪费 | 第25-26页 |
| 第5章 完善普通农区宅基地使用权流转制度的原则和建议 | 第26-30页 |
| 5.1 农村宅基地流转制度应遵循的原则 | 第26-27页 |
| 5.1.1 限制土地用途 | 第26页 |
| 5.1.2 以保护农民核心权益为原则 | 第26-27页 |
| 5.1.3 兼顾公平与效率的原则 | 第27页 |
| 5.2 完善宅基地使用权流转制度建议 | 第27-30页 |
| 5.2.1 确定宅基地的产权边界 | 第27页 |
| 5.2.2 放开农村宅基地流转范围 | 第27-28页 |
| 5.2.3 废“一户一宅”换“一人一房” | 第28页 |
| 5.2.4 建立宅基地流转平台 | 第28页 |
| 5.2.5 完善农村社会保障体系 | 第28-30页 |
| 总结 | 第30-31页 |
| 附录 | 第31-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |