| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-14页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15页 |
| 1.5 难点和创新点 | 第15-17页 |
| 第二章 相关概念、理论的分析 | 第17-22页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第17-18页 |
| 2.1.1 商品房市场 | 第17页 |
| 2.1.2 保障性住房 | 第17-18页 |
| 2.2 相关理论依据 | 第18-22页 |
| 2.2.1 市场细分理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 市场均衡理论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 房地产价格理论 | 第20-22页 |
| 第三章 赣州市保障住房和商品房市场发展现状 | 第22-33页 |
| 3.1 赣州市商品房市场发展状况分析 | 第22-29页 |
| 3.1.1 赣州市商品房市场投资分析 | 第22-24页 |
| 3.1.2 赣州市商品房竣工、销售情况分析 | 第24-26页 |
| 3.1.3 赣州市商品房价格情况分析 | 第26-28页 |
| 3.1.4 商品房的调控政策分析 | 第28-29页 |
| 3.2 赣州市保障性住房发展状况分析 | 第29-33页 |
| 3.2.1 赣州市保障性住房结构体系的分析 | 第29-30页 |
| 3.2.2 赣州市保障性住房建设规模的分析 | 第30-32页 |
| 3.2.3 赣州市保障性住房的政策分析 | 第32-33页 |
| 第四章 保障性住房对商品房市场影响的研究 | 第33-38页 |
| 4.1 保障性住房对商品房需求的影响 | 第33-36页 |
| 4.1.1 保障性住房对购房者心理的影响 | 第33页 |
| 4.1.2 保障性住房对不同需求类型者的影响 | 第33-34页 |
| 4.1.3 保障性住房对商品房销售量的影响 | 第34-36页 |
| 4.2 保障性住房对商品房供给的影响 | 第36-38页 |
| 4.2.1 保障性住房对商品房土地要素的影响 | 第36-37页 |
| 4.2.2 保障性住房对商品房企业经营模型的影响 | 第37-38页 |
| 第五章 保障性住房对商品房价格影响的实证分析 | 第38-65页 |
| 5.1 灰色关联度分析 | 第38-42页 |
| 5.1.1 灰色关联度分析的介绍 | 第38页 |
| 5.1.2 灰色关联度可行性分析 | 第38-39页 |
| 5.1.3 变量的选择和数据的收集 | 第39-40页 |
| 5.1.4 保障性住房与房价之间的灰色关联度计算 | 第40-42页 |
| 5.1.5 保障性住房与房价之间的灰色关联度分析 | 第42页 |
| 5.2 保障性住房对商品房价格影响程度的分析 | 第42-60页 |
| 5.2.1 灰色理论的介绍 | 第42-46页 |
| 5.2.2 灰色预测模型可行性分析 | 第46页 |
| 5.2.3 相关变量选择和数据的收集 | 第46-47页 |
| 5.2.4 建立GM模型群 | 第47-55页 |
| 5.2.5 GM(1，N，x(0))模型的建立和残差检验 | 第55-60页 |
| 5.3 预测模型的分析 | 第60-65页 |
| 5.3.1 商品房价格预测 | 第60-61页 |
| 5.3.2 预测结果分析 | 第61-65页 |
| 第六章 研究结论、政策建议及展望 | 第65-69页 |
| 6.1 研究结论 | 第65页 |
| 6.2 完善赣州市保障性住房建设的政策建议 | 第65-67页 |
| 6.2.1 加强保障性住房质量管理 | 第65-66页 |
| 6.2.2 加强保障性住房运行机制管理 | 第66页 |
| 6.2.3 拓宽保障性住房的建设资金来源 | 第66-67页 |
| 6.2.4 合理编制保障性住房建设规划，稳定住房市场发展 | 第67页 |
| 6.3 不足之处及展望 | 第67-69页 |
| 参考文献 | 第69-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第73-74页 |