| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.4 研究内容及方法 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5 研究的技术路线 | 第18页 |
| 1.6 本文的创新之处 | 第18-19页 |
| 1.7 本章小结 | 第19-20页 |
| 第二章 商品住宅需求及相关理论概述 | 第20-26页 |
| 2.1 商品住宅需求概述 | 第20-22页 |
| 2.1.1 商品住宅需求的含义 | 第20页 |
| 2.1.2 商品住宅需求的作用 | 第20页 |
| 2.1.3 商品住宅需求的类别 | 第20-21页 |
| 2.1.4 商品住宅需求的特点 | 第21-22页 |
| 2.2 商品住宅市场概述 | 第22-23页 |
| 2.2.1 商品住宅市场的特征 | 第22页 |
| 2.2.2 商品住宅市场的周期理论 | 第22-23页 |
| 2.3 商品住宅需求的相关理论 | 第23-25页 |
| 2.3.1 消费理论 | 第23-24页 |
| 2.3.2 供求理论 | 第24页 |
| 2.3.3 住宅需求理论 | 第24-25页 |
| 2.3.4 马斯洛需求理论 | 第25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 南昌市商品住宅需求的影响因素分析 | 第26-40页 |
| 3.1 与经济有关的影响因素分析 | 第26-35页 |
| 3.1.1 经济发展情况 | 第26-27页 |
| 3.1.2 城镇居民收入情况 | 第27-28页 |
| 3.1.3 商品住宅销售价格 | 第28-30页 |
| 3.1.4 房贷利率 | 第30-31页 |
| 3.1.5 恩格尔系数 | 第31页 |
| 3.1.6 居民消费性支出 | 第31-32页 |
| 3.1.7 城镇居民储蓄存款 | 第32-33页 |
| 3.1.8 住宅竣工面积 | 第33-34页 |
| 3.1.9 空置面积 | 第34页 |
| 3.1.10 住宅开发投资额 | 第34-35页 |
| 3.2 与社会有关的影响因素分析 | 第35-38页 |
| 3.2.1 人均住房建筑面积 | 第35-36页 |
| 3.2.2 人口数量和人口结构 | 第36页 |
| 3.2.3 家庭数量 | 第36-37页 |
| 3.2.4 政府住宅政策 | 第37页 |
| 3.2.5 购房者的预期 | 第37-38页 |
| 3.3 其他影响因素分析 | 第38页 |
| 3.3.1 消费倾向、心理预期 | 第38页 |
| 3.3.2 社会舆论的影响 | 第38页 |
| 3.3.3 不断完善的城镇基础设施建设 | 第38页 |
| 3.4 南昌市商品住宅需求影响因素的选取 | 第38-39页 |
| 3.5 小结 | 第39-40页 |
| 第四章 基于粗糙集的南昌市商品住宅需求因素约简 | 第40-47页 |
| 4.1 粗糙集理论 | 第40-42页 |
| 4.1.1 粗糙集理论基本概念 | 第40页 |
| 4.1.2 粗糙集理论基础知识 | 第40-42页 |
| 4.2 Rosetta软件及spss简介 | 第42页 |
| 4.2.1 Rosetta软件 | 第42页 |
| 4.2.2 SPSS 13.0 for Windows软件 | 第42页 |
| 4.3 粗糙集模型约简 | 第42-46页 |
| 4.3.1 数据预处理 | 第43-45页 |
| 4.3.2 影响因素的属性约简 | 第45-46页 |
| 4.4 本章小结 | 第46-47页 |
| 第五章 南昌市商品住宅需求预测研究 | 第47-61页 |
| 5.1 灰色模型理论基础 | 第47-48页 |
| 5.1.1 GM（0，N）模型 | 第47页 |
| 5.1.2 GM（1，1）模型 | 第47-48页 |
| 5.2 灰色组合模型的建立 | 第48页 |
| 5.3 南昌市商品住宅需求GM（0，N）模型 | 第48-51页 |
| 5.4 南昌市商品住宅需求GM（1，1）模型 | 第51-53页 |
| 5.5 GM(0，N)模型、GM(1，1)模型的精度检验 | 第53-57页 |
| 5.6 南昌市商品住宅需求组合预测模型及可靠性分析 | 第57-58页 |
| 5.6.1 组合预测模型的建立 | 第57-58页 |
| 5.6.2 组合模型可靠性分析 | 第58页 |
| 5.7 南昌市商品住宅需求预测 | 第58-59页 |
| 5.8 南昌市商品住宅需求预测的结果分析 | 第59-60页 |
| 5.9 本章小结 | 第60-61页 |
| 第六章 结论与展望 | 第61-64页 |
| 6.1 本文的研究结论 | 第61页 |
| 6.2 对策及建议 | 第61-62页 |
| 6.3 展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第67-68页 |
