关于Y房地产上市企业资本结构优化的研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 研究目标 | 第11-12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.4 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.5 研究思路及方法 | 第17页 |
| 1.5.1 思路 | 第17页 |
| 1.5.2 方法 | 第17页 |
| 1.6 研究创新 | 第17-19页 |
| 2 理论基础及最优资本结构判断 | 第19-25页 |
| 2.1 基本概念 | 第19-20页 |
| 2.1.1 房地产上市企业 | 第19页 |
| 2.1.2 资本结构 | 第19-20页 |
| 2.1.3 资本结构优化 | 第20页 |
| 2.2 理论基础 | 第20-23页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 权衡理论 | 第21页 |
| 2.2.3 代理理论 | 第21-22页 |
| 2.2.4 信号传递理论 | 第22页 |
| 2.2.5 优序理论 | 第22-23页 |
| 2.3 企业最优资本结构的决策理论模型 | 第23-25页 |
| 2.3.1 企业最优资本结构的静态权衡模型 | 第23-24页 |
| 2.3.2 企业最优资本结构的动态优化 | 第24-25页 |
| 3 我国房地产上市企业内外环境和现状 | 第25-36页 |
| 3.1 我国上市房地产上市企业外部的环境 | 第25-30页 |
| 3.1.1 社会经济环境 | 第25-26页 |
| 3.1.2 金融融资环境 | 第26-27页 |
| 3.1.3 行业现状环境 | 第27页 |
| 3.1.4 房地产行业宏观调控政策 | 第27-30页 |
| 3.2 我国房地产上市企业内部总体资本结构现状 | 第30-36页 |
| 3.2.1 我国房地产上市公司股权结构 | 第30-31页 |
| 3.2.2 我国房地产上市公司债务结构 | 第31-32页 |
| 3.2.3 我国房地产上市公司负债融资水平 | 第32-34页 |
| 3.2.4 我国房地产上市公司债务所有者结构 | 第34-36页 |
| 4 Y企业资本结构研究 | 第36-50页 |
| 4.1 Y企业概况 | 第36-43页 |
| 4.1.1 Y企业基本情况 | 第36-37页 |
| 4.1.2 Y企业的经营现状 | 第37-39页 |
| 4.1.3 Y企业的财务状况 | 第39-42页 |
| 4.1.4 Y企业融资状况 | 第42-43页 |
| 4.2 Y企业资本结构现状分析 | 第43-47页 |
| 4.2.1 Y企业资本结构与优秀的同行业比较 | 第43-45页 |
| 4.2.2 Y企业资本结构现状 | 第45-47页 |
| 4.3 Y企业资本结构存在的问题 | 第47-50页 |
| 4.3.1 负债规模严重超标 | 第48页 |
| 4.3.2 负债的期限结构不合理 | 第48页 |
| 4.3.3 股权结构仍存在缺陷 | 第48-49页 |
| 4.3.4 融资渠道比较单一 | 第49-50页 |
| 5 Y企业资本结构的优化 | 第50-58页 |
| 5.1 Y企业资本结构优化目标 | 第50页 |
| 5.2 Y企业资本结构优化思路 | 第50-51页 |
| 5.3 Y企业资本结构优化方法 | 第51-55页 |
| 5.3.1 资本结构静态优化方法 | 第51-52页 |
| 5.3.2 资本结构动态优化方法 | 第52-54页 |
| 5.3.3 资本结构合理区间确定 | 第54-55页 |
| 5.4 Y企业资本结构的优化策略 | 第55-58页 |
| 6 结论及展望 | 第58-60页 |
| 6.1 研究结论 | 第58页 |
| 6.2 研究展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
