论承租人优先购买权的适用
| 摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 导言 | 第8-15页 |
| 一、问题的提出 | 第8页 |
| 二、研究价值及意义 | 第8-10页 |
| 三、文献综述 | 第10-12页 |
| 四、主要研究方法 | 第12页 |
| 五、论文结构 | 第12-13页 |
| 六、论文的主要创新及不足 | 第13-15页 |
| 第一章 承租人优先购买权适用问题 | 第15-20页 |
| 一、承租人优先购买权的法律规定 | 第15-17页 |
| （一）立法背景 | 第15-16页 |
| （二）现有法律法规 | 第16-17页 |
| 二、承租人优先购买权适用存在的问题 | 第17-20页 |
| （一）定性问题 | 第17-18页 |
| （二）行使要件问题 | 第18页 |
| （三）权利行使限制问题 | 第18-20页 |
| 第二章 承租人优先购买权的定性 | 第20-30页 |
| 一、承租人优先购买权的结构分析 | 第20-22页 |
| （一）维持“先买”资格的请求权 | 第21页 |
| （二）“同等条件”通知请求权 | 第21页 |
| （三）强制缔约请求权 | 第21-22页 |
| （四）强制履约请求权 | 第22页 |
| 二、承租人优先购买权的性质 | 第22-30页 |
| （一）主流学说辨析 | 第22-23页 |
| （二）本文观点 | 第23-30页 |
| 第三章 承租人优先购买权的行使要件 | 第30-40页 |
| 一、承租人优先购买权中的“合理期限” | 第30-35页 |
| （一）合理期限的起算点 | 第31-32页 |
| （二）合理期限的时长 | 第32-35页 |
| 二、“同等条件”的理解 | 第35-40页 |
| （一）“同等条件”的认定标准 | 第35-36页 |
| （二）“同等条件”的量化 | 第36-40页 |
| 第四章 承租人优先购买权的行使限制 | 第40-49页 |
| 一、承租人优先购买权与房屋共有人优先购买权 | 第40-43页 |
| （一）竞合可能性 | 第40-42页 |
| （二）优先权顺位 | 第42-43页 |
| 二、承租人优先购买权与善意第三人 | 第43-49页 |
| （一）善意第三人的认定标准 | 第44-46页 |
| （二）租赁合同已登记情况下的承租人优先购买权 | 第46-49页 |
| 结语 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-56页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第56-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
