| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstact | 第4-5页 |
| 绪论 | 第8-14页 |
| 一、选题理由 | 第8-9页 |
| 二、研究现状 | 第9-14页 |
| 第一章 我国不动产抵押物转让的立法沿革和司法现状 | 第14-24页 |
| 第一节 我国不动产抵押物转让的立法沿革及比较分析 | 第14-16页 |
| 一、我国不动产抵押物转让的立法沿革 | 第14页 |
| 二、上述法律及司法解释的主要内容及比较分析 | 第14-16页 |
| 第二节 我国不动产抵押物转让规则司法适用现状 | 第16-20页 |
| 一、不动产抵押物转让典型案例梳理 | 第16-19页 |
| 二、上述典型案例中法官主要审理思路总结 | 第19-20页 |
| 第三节 对上述立法和司法适用中存在问题的分析 | 第20-24页 |
| 一、我国现行立法过于保守且缺乏可操作性 | 第20-22页 |
| 二、司法适用理解混乱且认定不一 | 第22-24页 |
| 第二章 不动产抵押物自由转让之证成 | 第24-35页 |
| 第一节 不动产抵押物可否自由转让的学说争议 | 第24-25页 |
| 一、否定说 | 第24页 |
| 二、肯定说 | 第24-25页 |
| (一) 解释现行法律以肯定自由转让 | 第24-25页 |
| (二) 修改现行法律以明确自由转让 | 第25页 |
| 第二节 对上述观点的评析 | 第25-28页 |
| 一、否定说难以让人信服 | 第25-26页 |
| 二、解释现行法律以肯定自由转让的观点不能成立 | 第26-27页 |
| 三、修改现行法律以明确自由转让势在必行 | 第27-28页 |
| 第三节 不动产抵押物自由转让之原因分析 | 第28-35页 |
| 一、自由转让符合物权法的基本理论 | 第28-30页 |
| 二、自由转让对抵押权人无不利影响 | 第30-31页 |
| 三、自由转让对受让人无不利影响 | 第31-32页 |
| 四、自由转让符合各国立法通例 | 第32-35页 |
| 第三章 不动产抵押物转让中抵押权人利益的保护 | 第35-42页 |
| 第一节 抵押权人对于抵押物应享有追及力 | 第35-37页 |
| 一、学界关于追及力之辩 | 第35-36页 |
| 二、抵押权追及力之证成 | 第36-37页 |
| 第二节 抵押权人无适用价金物上代位制度的必要 | 第37-42页 |
| 一、价金物上代位制度能否适用的学说争议 | 第37-38页 |
| 二、抵押权人无需适用价金物上代位制度的分析 | 第38-42页 |
| (一) 价金物上代位制度缺乏法律基础 | 第38页 |
| (二) 价金物上代位制度缺乏配套措施 | 第38-39页 |
| (三) 价金物上代位制度与追及力不能共容 | 第39-42页 |
| 第四章 不动产抵押物转让中保护受让人利益的规则设计 | 第42-49页 |
| 第一节 确立受让人的代为清偿权 | 第42-45页 |
| 一、代为清偿的立法及司法实务中对其性质的争议 | 第42-43页 |
| 二、代为清偿是保障各方当事人利益的重要手段 | 第43-44页 |
| 三、代为清偿制度的完善 | 第44-45页 |
| (一) 扩大代为清偿的主体范围至第三人 | 第44页 |
| (二) 明确代为清偿人的追偿权 | 第44-45页 |
| 第二节 确立受让人的抵押权消灭请求权 | 第45-48页 |
| 一、涤除权及其存在的问题 | 第45-46页 |
| 二、抵押权消灭请求权对涤除权的完善 | 第46-47页 |
| 三、抵押权消灭请求权的必要性分析 | 第47-48页 |
| (一) 代为清偿和代价清偿制度的适用存在局限 | 第47页 |
| (二) 抵押权消灭请求权对上述制度的补充 | 第47-48页 |
| 第三节 受让人主张权利瑕疵担保责任无实质意义 | 第48-49页 |
| 第五章 我国不动产抵押物转让立法完善建议及法条试拟 | 第49-54页 |
| 第一节 不动产抵押物转让立法完善建议 | 第49-52页 |
| 一、废除抵押物转让应当经过抵押权人同意的规定 | 第49-50页 |
| 二、明确抵押权的追及效力 | 第50-51页 |
| 三、确立代为清偿权和抵押权消灭请求权 | 第51-52页 |
| 第二节 不动产抵押物转让试拟法条及立法理由 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59页 |