| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| (一) 选题的背景和意义 | 第9页 |
| (二) 研究思路与研究方法 | 第9-11页 |
| 一、不动产登记推定效力的一般理解 | 第11-20页 |
| (一) 不动产登记推定效力的内涵 | 第11-14页 |
| (二) 不动产登记推定效力的性质 | 第14-16页 |
| 1. 不动产登记簿的推定力是权利推定而非事实推定 | 第14-15页 |
| 2. 不动产登记的推定效力包括积极效力和消极效力 | 第15-16页 |
| (三) 不动产登记推定效力的法律效果 | 第16-20页 |
| 1. 基于不动产登记获得的权利不是绝对权利 | 第16-18页 |
| 2. 真实权利人的有效证明可以推翻登记的权利 | 第18-20页 |
| 二、错误登记中真实权利人的认定 | 第20-24页 |
| (一) 错误登记的推定效力分析 | 第20-22页 |
| 1. 名义权利人事实上对不动产不享有权利 | 第21页 |
| 2. 不存在的物权被记入登记薄,或者既有物权被错误消除 | 第21页 |
| 3. 既有物权顺位被错误登记 | 第21页 |
| 4. 既有物权的权利负担 | 第21-22页 |
| (二) 错误登记中真实权利人的认定 | 第22-24页 |
| 三、共有关系中真实权利人的认定 | 第24-29页 |
| (一) 共同关系的不同情形 | 第24-26页 |
| 1. 家庭共有 | 第24-25页 |
| 2. 夫妻共有 | 第25-26页 |
| 3. 继承共有 | 第26页 |
| (二) 共有关系中真实权利人的认定 | 第26-29页 |
| 四、借名登记中真实权利人的认定 | 第29-34页 |
| (一) 借名登记的情形与存在的问题 | 第29-31页 |
| 1. 父母所在单位集资建房,子女出资以父母名义买房 | 第29页 |
| 2. 为方便贷款,真实权利人以他人名义买房 | 第29页 |
| 3. 因拆迁所补偿的房屋,不动产登记上只显示户主的名字 | 第29-30页 |
| 4. 因规避经济适用房的规定”借名买房” | 第30页 |
| 5. 因规避”限购令”的规定”借名买房” | 第30页 |
| 6. 因规避”限购令”的规定”假离婚” | 第30页 |
| 7. 为隐匿或转移财产的借名登记 | 第30-31页 |
| (二) 借名登记中真实权利人的认定 | 第31-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37页 |
