保障房建设用地需求预测及多元化供给机制研究
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第12-25页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第14-20页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第16-20页 |
| 1.2.3 文献综述评述 | 第20页 |
| 1.3 主要研究内容 | 第20-21页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第21-25页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第21-22页 |
| 1.4.2 关键问题 | 第22页 |
| 1.4.3 主要创新点 | 第22页 |
| 1.4.4 技术路线 | 第22-25页 |
| 2 保障房建设用地需求测算过程 | 第25-33页 |
| 2.1 保障房用地测算依据 | 第25-27页 |
| 2.1.1 家庭统计分类类别 | 第25-26页 |
| 2.1.2 保障房类型 | 第26-27页 |
| 2.2 测算理论基础及方法 | 第27-31页 |
| 2.2.1 灰色预测理论 | 第27-29页 |
| 2.2.2 衡量住房可支付性的几种方法 | 第29-31页 |
| 2.3 保障房建设用地测算步骤 | 第31-32页 |
| 2.4 本章小结 | 第32-33页 |
| 3 保障房建设用地需求预测——以北京市为例 | 第33-45页 |
| 3.1 构建保障房供给量预测模型 | 第33-34页 |
| 3.2 城镇居民购房可支付能力测算 | 第34-39页 |
| 3.2.1 房价收入比法 | 第34-36页 |
| 3.2.2 住房支付能力指数(HAI) | 第36-37页 |
| 3.2.3 购房可积蓄能力 | 第37-39页 |
| 3.3 保障房建设用地测算 | 第39-43页 |
| 3.3.1 各类保障房需求面积测算 | 第39-42页 |
| 3.3.2 各类保障房用地规模的确定 | 第42-43页 |
| 3.4 测算结果分析 | 第43页 |
| 3.5 本章小结 | 第43-45页 |
| 4 构建保障房建设用地多元化供给机制 | 第45-56页 |
| 4.1 保障房建设用地供给方式 | 第45-49页 |
| 4.1.1 现阶段保障房用地供给方式类别 | 第45-46页 |
| 4.1.2 当前保障房建设用地供应方式存在的问题 | 第46-47页 |
| 4.1.3 积极探索市场化的保障房用地供给方式 | 第47-49页 |
| 4.2 保障房建设用地供给来源的拓展 | 第49-54页 |
| 4.2.1 挖掘存量建设用地 | 第50-52页 |
| 4.2.2 探索增量建设用地 | 第52-54页 |
| 4.3 各类保障房建设用地可采取的供给来源及方式 | 第54-55页 |
| 4.4 本章小结 | 第55-56页 |
| 5 确保保障房建设用地实现多元化供给的政策建议 | 第56-63页 |
| 5.1 宏观政策建议 | 第56-58页 |
| 5.1.1 转变政府土地财政观念 | 第56页 |
| 5.1.2 科学制定土地规划 | 第56-57页 |
| 5.1.3 完善土地储备制度 | 第57-58页 |
| 5.2 微观政策建议 | 第58-62页 |
| 5.2.1 加强保障房建设用地监管机制 | 第58-59页 |
| 5.2.2 严格处置闲置建设用地 | 第59-60页 |
| 5.2.3 实行差别化的保障房用地供给政策 | 第60页 |
| 5.2.4 保证保障房建设用地供给时段的均衡性 | 第60-61页 |
| 5.2.5 科学规划保障房用地供给区位 | 第61-62页 |
| 5.3 本章小结 | 第62-63页 |
| 6 研究结论与展望 | 第63-65页 |
| 6.1 研究结论 | 第63-64页 |
| 6.2 研究不足及展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第68-70页 |
| 学位论文数据集 | 第70页 |
