昆明粮食物流园项目投资可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| 第一节 研究的背景和意义 | 第11-12页 |
| 一、研究背景 | 第11-12页 |
| 二、研究意义 | 第12页 |
| 第二节 文献综述 | 第12-14页 |
| 一、粮食物流园区建设现状、意义 | 第12-13页 |
| 二、物流园商业模式 | 第13页 |
| 三、粮食物流园的建设管理 | 第13页 |
| 四、物流园可行性及风险分析 | 第13-14页 |
| 第三节 研究方法与论文框架 | 第14-16页 |
| 一、研究方法 | 第14-15页 |
| 二、论文框架 | 第15-16页 |
| 第二章 昆明粮食物流园区建设的必要性 | 第16-24页 |
| 第一节 国家政策背景 | 第16-18页 |
| 一、国家经济战略的影响 | 第16-17页 |
| 二、国家“十三五”规划的要求 | 第17页 |
| 三、云南省粮食产业发展目标 | 第17页 |
| 四、昆明市城市发展的影响 | 第17-18页 |
| 第二节 东南亚地区市场分析 | 第18页 |
| 一、东南亚的粮食产业状况 | 第18页 |
| 二、东南亚的粮食贸易环境 | 第18页 |
| 三、东南亚的电商环境 | 第18页 |
| 第三节 云南省市场分析 | 第18-22页 |
| 一、云南省粮食供给与需求 | 第19页 |
| 二、昆明市粮食供给与需求 | 第19-20页 |
| 三、滇中城市群粮食需求 | 第20页 |
| 四、云南省的特色农产品 | 第20页 |
| 五、云南省粮食物流现状 | 第20-22页 |
| 第四节 本章小结 | 第22-24页 |
| 一、云南省粮食物流产业环境 | 第22-23页 |
| 二、昆明市粮食物流园区的建设优势 | 第23-24页 |
| 第三章 项目方案 | 第24-30页 |
| 第一节 战略定位 | 第24-25页 |
| 一、市场定位 | 第24页 |
| 二、功能定位 | 第24页 |
| 三、规模定位 | 第24-25页 |
| 第二节 建设方案 | 第25-30页 |
| 一、园区选址 | 第25-27页 |
| 二、开发模式 | 第27-28页 |
| 三、规划与设计 | 第28-29页 |
| 四、建设进度及运营能力达产计划 | 第29-30页 |
| 第四章 项目盈利模式及效益分析 | 第30-44页 |
| 第一节 项目盈利模式 | 第30-32页 |
| 一、仓储物流物业盈利模式 | 第30-31页 |
| 二、商业物业盈利模式 | 第31-32页 |
| 三、“互联网+供应链”的盈利模式 | 第32页 |
| 四、国际市场拓展盈利模式 | 第32页 |
| 第二节 项目财务效益分析 | 第32-41页 |
| 一、投资估算与资金筹措 | 第32-35页 |
| 二、盈利模式选择 | 第35-36页 |
| 三、财务效益分析 | 第36-40页 |
| 四、整个项目的敏感性分析 | 第40-41页 |
| 第三节 项目社会效益分析 | 第41-43页 |
| 一、有利于发展云南省的粮食流通和保障粮食安全 | 第41-42页 |
| 二、有利于集聚相关产业提高行业市场竞争力 | 第42页 |
| 三、有利于增加税收和扩大就业 | 第42页 |
| 四、有利于减小城市交通压力降低社会成本 | 第42-43页 |
| 第四节 本章小结 | 第43-44页 |
| 第五章 项目工程建设投资控制 | 第44-53页 |
| 第一节 本项目投资情况与国内物流园区对比 | 第44-46页 |
| 第二节 项目工程建设投资风险控制 | 第46-52页 |
| 一、工程造价控制的基本方法 | 第46-47页 |
| 二、工程建设投资的全过程控制 | 第47-50页 |
| 三、平衡工期、质量与工程建设投资 | 第50-51页 |
| 四、规范工程建设相关管理制度 | 第51-52页 |
| 五、打造优秀的企业文化 | 第52页 |
| 第三节 本章小结 | 第52-53页 |
| 第六章 项目其他风险与防范措施 | 第53-56页 |
| 第一节 建设期的风险 | 第53页 |
| 一、项目前期要件批复手续延迟风险 | 第53页 |
| 二、建设期延长风险 | 第53页 |
| 三、融资风险 | 第53页 |
| 四、其他风险 | 第53页 |
| 第二节 运营期的风险 | 第53-55页 |
| 一、宏观经济风险 | 第53-54页 |
| 二、运营风险 | 第54-55页 |
| 三、人才风险 | 第55页 |
| 第三节 管理风险 | 第55-56页 |
| 第七章 结论 | 第56-60页 |
| 第一节 总结 | 第56-57页 |
| 一、本文研究的主要结论 | 第56-57页 |
| 二、有待进一步研究的问题 | 第57页 |
| 第二节 建议 | 第57-60页 |
| 一、科学合理的定位市场和规划园区 | 第57-58页 |
| 二、重视控制项目工程建设投资 | 第58页 |
| 三、创新商业模式，提高盈利能力 | 第58页 |
| 四、开发模式的完善 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附表 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
