共有产权住房的风险管理研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.4 研究内容、研究方法和技术路线 | 第13-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13页 |
| 1.4.2 研究方法及技术路线 | 第13-15页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第15-24页 |
| 2.1 共有产权房的概念及特征 | 第15-18页 |
| 2.1.1 共有产权房的含义 | 第15-16页 |
| 2.1.2 共有产权房基本特征 | 第16-17页 |
| 2.1.3 共有产权房的意义 | 第17-18页 |
| 2.2 风险管理 | 第18-24页 |
| 2.2.1 风险的内涵 | 第18-19页 |
| 2.2.2 风险识别 | 第19-20页 |
| 2.2.3 风险评估 | 第20页 |
| 2.2.4 风险分析 | 第20-21页 |
| 2.2.5 风险应对 | 第21-24页 |
| 第3章 共有产权住房的风险识别 | 第24-31页 |
| 3.1 共有产权房风险识别的案例分析 | 第24-29页 |
| 3.2 共有产权房风险识别的案例总结 | 第29页 |
| 3.3 共有产权房风险识别的清单 | 第29-31页 |
| 第4章 共有产权住房的风险分析 | 第31-39页 |
| 4.1 问卷的设计和回收 | 第31-32页 |
| 4.1.1 问卷的设计思路 | 第31页 |
| 4.1.2 问卷的回收整理 | 第31-32页 |
| 4.2 风险评级 | 第32-34页 |
| 4.2.1 风险重要性的描述统计 | 第32-33页 |
| 4.2.2 风险评级的过程 | 第33-34页 |
| 4.2.3 风险评级的结果 | 第34页 |
| 4.3 风险分担分析 | 第34-39页 |
| 4.3.1 风险分担的描述统计 | 第34-35页 |
| 4.3.2 风险分担的过程 | 第35-38页 |
| 4.3.3 风险分担的结果 | 第38-39页 |
| 第5章 共有产权住房的风险应对措施 | 第39-47页 |
| 5.1 政府应承担的风险及其应对措施 | 第39-41页 |
| 5.1.1 财政投入不足风险 | 第39-40页 |
| 5.1.2 政府决策风险 | 第40-41页 |
| 5.1.3 民意风险 | 第41页 |
| 5.2 政府和购买者共同承担的风险及其应对措施 | 第41-45页 |
| 5.2.1 政策法规不完善风险 | 第41-42页 |
| 5.2.2 产权设计风险 | 第42-43页 |
| 5.2.3 定价风险 | 第43页 |
| 5.2.4 信用风险 | 第43-44页 |
| 5.2.5 房价下跌风险 | 第44页 |
| 5.2.6 退出风险 | 第44-45页 |
| 5.3 购买者承担的风险及其应对措施 | 第45-47页 |
| 5.3.1 权力寻租风险 | 第45页 |
| 5.3.2 物业管理风险 | 第45-47页 |
| 第6章 结论与展望 | 第47-49页 |
| 6.1 结论 | 第47-48页 |
| 6.2 展望 | 第48-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 附录1 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第53-54页 |
| 附录2 共有产权房风险调查问卷 | 第54-57页 |
| 详细摘要 | 第57-58页 |
