| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 一、绪 论 | 第10-20页 |
| （一）研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 1、研究的背景 | 第10-11页 |
| 2、研究的意义 | 第11-12页 |
| （二） 理论基础和文献综述 | 第12-18页 |
| 1、相关概念的界定 | 第12-13页 |
| 2、研究的理论基础 | 第13-15页 |
| 3、研究的文献综述 | 第15-18页 |
| （三）研究的基本方法 | 第18页 |
| 1、文献研究法 | 第18页 |
| 2、调查法 | 第18页 |
| （四） 研究内容 | 第18-19页 |
| （五） 研究的创新点 | 第19-20页 |
| 二、郑州市上街区房地产市场发展状况 | 第20-25页 |
| （一）上街区概况 | 第20-21页 |
| 1、行政区划与地理位置 | 第20页 |
| 2、主要经济指标完成情况 | 第20页 |
| 3、经济结构主要情况 | 第20-21页 |
| （二） 上街区房地产市场发展现状 | 第21-25页 |
| 1、上街区房地产开发企业的主体规模 | 第21-22页 |
| 2、上街区房地产开发企业的开发规模 | 第22-23页 |
| 3、上街区房地产市场销售情况 | 第23页 |
| 4、上街区商品房的库存情况 | 第23-24页 |
| 5、上街区商品房价格水平 | 第24页 |
| 6、上街区房地产市场的潜在需求 | 第24-25页 |
| 三、上街区房地产去库存政策出台的背景及内容 | 第25-30页 |
| （一）国家出台的房地产去库存政策简介 | 第25-26页 |
| （二）上街区房地产去库存政策出台背景 | 第26-28页 |
| 1、房地产开发投资大幅下滑 | 第26-27页 |
| 2、商品房待售面积居高不下 | 第27-28页 |
| 3、商品房价格逐渐分化 | 第28页 |
| 4、安置房建设接近尾声 | 第28页 |
| （三）上街区房地产去库存政策的内容 | 第28-30页 |
| 1、鼓励团购商品住房 | 第28-29页 |
| 2、实施购房契税补贴 | 第29页 |
| 3、房屋征收货币化安置新购商品房契税优惠 | 第29-30页 |
| 四、去库存政策实施效果分析 | 第30-35页 |
| （一）去库存政策对上街区房地产市场供求关系的影响分析 | 第30-31页 |
| 1、从销售面积来看调控结果 | 第30-31页 |
| 2、从待售面积的变化来看调控结果 | 第31页 |
| （二）去库存政策存在问题及原因分析 | 第31-35页 |
| 1、上街区房地产去库存政策存在问题 | 第31-33页 |
| 2、影响去库存政策实施效果的原因分析 | 第33-35页 |
| 五、上街区房地产市场发展趋势及政策建议 | 第35-39页 |
| （一）上街区房地产市场发展趋势的预测 | 第35页 |
| 1、房地产库存逐渐回归合理区间 | 第35页 |
| 2、房地产开发投资继续负增长 | 第35页 |
| 3、房价有可能进一步上涨 | 第35页 |
| （二） 加强上街区房地产市场健康发展的政策建议 | 第35-39页 |
| 1、继续实施房地产去库存政策，引导企业灵活促销 | 第35-36页 |
| 2、停止或减少房地产开发用地供应，从源头控制商品房库存 | 第36页 |
| 3、加大基础设施建设投资力度，完善城市配套功能 | 第36-37页 |
| 4、大力发展实体经济，吸引外来人口落户就业 | 第37-38页 |
| 5、规范房地产市场有序发展，提高预警监测水平 | 第38-39页 |
| 六、研究结论与展望 | 第39-41页 |
| （一）研究结论 | 第39-40页 |
| （二）研究展望 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 个人简历 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44页 |