| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 绪论 | 第9-11页 |
| 第一章 案情介绍 | 第11-15页 |
| 一、司某某与蔡某某等房屋所有权确认纠纷案 | 第11页 |
| （一）一审案情经过 | 第11页 |
| （二）二审案情经过 | 第11页 |
| 二、傅某某及傅某某两姐妹诉龚某某及傅某某父母宅基地使用权买卖纠纷案 | 第11-13页 |
| （一）一审经过 | 第12页 |
| （二）二审经过 | 第12-13页 |
| 三、孙某与李某宅基地使用权的纠纷 | 第13页 |
| 四、村委会诉王某宅基地使用权纠纷案 | 第13-15页 |
| 第二章 案件争议焦点的法律分析 | 第15-23页 |
| 一、宅基地上共建房屋所有权归属 | 第15-17页 |
| （一）我国宅基地使用权与宅基地上房屋所有权的关系 | 第15-16页 |
| （二）宅基地上房屋共建合同效力 | 第16-17页 |
| 二、农村宅基地使用权流转的效力认定 | 第17-19页 |
| （一）司法实践中对宅基地使用权流转的两种观点 | 第17-18页 |
| （二）宅基地使用权流转的效力归属 | 第18-19页 |
| 三、村委会证明对宅基地使用权的证明力 | 第19-20页 |
| （一）宅基地使用权取得程序 | 第19页 |
| （二）村委会不能证明宅基地使用权归属 | 第19-20页 |
| 四、宅基地取得的特定身份认定与宅基地继承权之间的关系 | 第20-23页 |
| （一）我国现行法律规定矛盾 | 第20-21页 |
| （二）宅基地使用权继承理论争议 | 第21-23页 |
| 第三章 案例中农村宅基地使用权流转存在的题 | 第23-27页 |
| 一、宅基地使用权流转中存在的法律阻碍 | 第23-24页 |
| （一）流转行为法律规范不完善 | 第23页 |
| （二）宅基地使用权的取得制度不合理 | 第23-24页 |
| （三）宅基地使用权的继承问题 | 第24页 |
| 二、宅基地管理中存在的问题 | 第24-27页 |
| （一）城乡房价差距大 | 第24-25页 |
| （二）统一规划宅基地的困难 | 第25-26页 |
| （三）因继承或者迁出导致宅基地大量闲置 | 第26-27页 |
| 第四章 完善农村宅基地使用权流转制度的建议 | 第27-34页 |
| 一、建议构建农村宅基地使用权流转法律制度 | 第27-28页 |
| （一）改革户籍管理制度，盘活宅基地价值 | 第27-28页 |
| （二）进一步调整农村宅基地使用权的取得制度 | 第28页 |
| （三）加强农村宅基地审批管理，解决闲置宅基地问题 | 第28页 |
| 二、构建农村宅基地使用权流转管理制度 | 第28-31页 |
| （一）保障失地农民的权益 | 第29-30页 |
| （二）对分散的小自然村加强村镇规划 | 第30页 |
| （三）让闲置的宅基地流动起来 | 第30-31页 |
| 三、建立宅基地使用权向有偿使用机制转化 | 第31-34页 |
| （一）确定宅基地有偿使用的标准 | 第31页 |
| （二）严格宅基地使用权流转程序 | 第31-32页 |
| （三）宅基地使用权流转的市场化建议 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
| 个人简历 | 第38页 |