三门峡市“夹心层”群体住房保障问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 1 引言 | 第11-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究综述 | 第12-13页 |
| ·国外研究综述 | 第12页 |
| ·国内研究综述 | 第12-13页 |
| ·相关概念界定 | 第13-14页 |
| ·“夹心层”群体的定义 | 第13-14页 |
| ·“夹心层”群体的构成 | 第14页 |
| ·调研方案 | 第14-16页 |
| ·调研对象 | 第14-15页 |
| ·调研内容 | 第15页 |
| ·调研方法 | 第15-16页 |
| 2 三门峡市“夹心层”群体住房的现状分析 | 第16-21页 |
| ·住房解决方式情况 | 第17页 |
| ·人均住房面积情况 | 第17-18页 |
| ·租房或供房支出情况 | 第18-19页 |
| ·通勤时间情况 | 第19-20页 |
| ·本章小结 | 第20-21页 |
| 3 三门峡市“夹心层”群体住房的需求分析 | 第21-28页 |
| ·三门峡市“夹心层”群体购房需求 | 第21-24页 |
| ·“夹心层”群体的购房意愿 | 第21页 |
| ·“夹心层”群体的购房能力 | 第21-23页 |
| ·“夹心层”群体购房考虑的因素 | 第23-24页 |
| ·三门峡市“夹心层”群体租房需求 | 第24-26页 |
| ·“夹心层”群体的租房意愿 | 第24页 |
| ·“夹心层”群体的租房能力 | 第24-25页 |
| ·“夹心层”群体租房考虑的因素 | 第25-26页 |
| ·三门峡市“夹心层”群体住房需求的影响因素 | 第26-27页 |
| ·主观因素 | 第26页 |
| ·客观因素 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-28页 |
| 4 三门峡市“夹心层”群体住房的供给分析 | 第28-34页 |
| ·三门峡市商品房市场供给分析 | 第28-29页 |
| ·商品房价格偏高 | 第28页 |
| ·商品房供需结构失衡 | 第28-29页 |
| ·二手房市场不规范 | 第29页 |
| ·三门峡市住房租赁市场供给分析 | 第29-30页 |
| ·住房租赁的法律法规不健全 | 第29页 |
| ·住房租赁供应体系不健全 | 第29-30页 |
| ·承租人的利益缺乏有效保障 | 第30页 |
| ·三门峡市限价房的供给分析 | 第30-32页 |
| ·限价房供给不足 | 第30-31页 |
| ·公共交通与配套设施不完善 | 第31页 |
| ·限价房质量和设计问题突出 | 第31-32页 |
| ·三门峡市住房公积金制度分析 | 第32-33页 |
| ·住房公积金覆盖的范围有限 | 第32页 |
| ·住房公积金不公平现象突出 | 第32-33页 |
| ·住房公积金保值增值难 | 第33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 5 三门峡市“夹心层”群体住房保障的完善措施 | 第34-40页 |
| ·加大政府对房地产市场的宏观调控 | 第34-35页 |
| ·加大对住房市场供求关系的调节 | 第34页 |
| ·降低房地产业投资的过高利润 | 第34页 |
| ·逐步开展房产税的改革和试点 | 第34-35页 |
| ·培育和完善三门峡二手房交易市场 | 第35-36页 |
| ·拓宽二手房信息来源渠道 | 第35页 |
| ·进一步降低二手房交易成本 | 第35-36页 |
| ·加强对房地产经纪公司的监管 | 第36页 |
| ·进一步完善三门峡的公共租赁体系 | 第36-37页 |
| ·科学确定公共租赁房的对象和租金 | 第36页 |
| ·进一步完善公共租赁房建设规划 | 第36-37页 |
| ·加大三门峡限价房政策的实施力度 | 第37-38页 |
| ·加大限价房的供给力度 | 第37页 |
| ·进一步完善限价房的开发模式 | 第37-38页 |
| ·加强限价房的设计和质量监管 | 第38页 |
| ·进一步完善三门峡住房公积金制度 | 第38-40页 |
| ·进一步扩大住房公积金的覆盖面 | 第38页 |
| ·出台“夹心层”住房公积金优惠政策 | 第38-39页 |
| ·提高住房公积金的收益和使用率 | 第39-40页 |
| 结论 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
