房地产融资租赁中套牢问题的研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| ·问题的提出 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·房地产融资租赁研究 | 第12-14页 |
| ·套牢问题的研究 | 第14-15页 |
| ·研究现状述评 | 第15-16页 |
| ·研究的内容与结构 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·研究的创新 | 第17-19页 |
| 第2章 房地产融资租赁交易概述 | 第19-35页 |
| ·房地产融资租赁的涵义 | 第19-21页 |
| ·法律角度 | 第19-20页 |
| ·财税角度 | 第20-21页 |
| ·房地产融资租赁的发展及现状 | 第21-24页 |
| ·国外发展现状 | 第22页 |
| ·国内发展现状 | 第22-24页 |
| ·房地融资租赁交易的构成要素 | 第24-28页 |
| ·标的物 | 第24页 |
| ·租赁当事方 | 第24-27页 |
| ·租金 | 第27-28页 |
| ·房地产融资租赁类型 | 第28-32页 |
| ·房地产标准式融资租赁 | 第28-29页 |
| ·房地产转融资租赁 | 第29-31页 |
| ·房地产售后回租融资租赁 | 第31-32页 |
| ·基本特征分析 | 第32-35页 |
| 第3章 房地产融资租赁中套牢问题分析 | 第35-44页 |
| ·套牢问题的产生 | 第35-38页 |
| ·不完全契约 | 第35-36页 |
| ·专用性投资 | 第36-37页 |
| ·准租 | 第37页 |
| ·后契约主义行为 | 第37-38页 |
| ·套牢问题的治理 | 第38-40页 |
| ·长期合同 | 第38-39页 |
| ·纵向一体化 | 第39-40页 |
| ·房地产融资租赁中套牢问题概述 | 第40-44页 |
| ·房地产融资租赁中套牢问题的产生 | 第40-43页 |
| ·房地产融资租赁中套牢问题的影响 | 第43-44页 |
| 第4章 房地产融资租赁的套牢模型分析 | 第44-51页 |
| ·房地产融资租赁过程的套牢分析 | 第44-48页 |
| ·模型假设 | 第44-45页 |
| ·变量假设 | 第45页 |
| ·模型分析 | 第45-48页 |
| ·博弈分析 | 第48-51页 |
| ·博弈矩阵 | 第48-49页 |
| ·博弈均衡分析 | 第49-51页 |
| 第5章 房地产融资租赁的套牢治理分析 | 第51-59页 |
| ·事中确定房地产归属以弥补出租方损失 | 第51-55页 |
| ·事中模型分析 | 第51-54页 |
| ·事中博弈分析 | 第54-55页 |
| ·鼓励银行及担保公司参与 | 第55-56页 |
| ·完善宏观环境建设 | 第56-59页 |
| ·完善法律和制度规范 | 第56-57页 |
| ·提高和统一对融资租赁的认识 | 第57-58页 |
| ·加强监管机构建设 | 第58-59页 |
| 结论及建议 | 第59-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
