城中村改造中的项目融资模式探讨
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 绪论 | 第11-14页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究方法与创新 | 第12-14页 |
| 第1章 城中村改造与项目融资概论 | 第14-27页 |
| ·城中村社会影响的复杂性及其改造的必然性 | 第14-19页 |
| ·城中村 | 第14-15页 |
| ·城中村形成的原因 | 第15-16页 |
| ·城中村复杂的社会问题 | 第16-18页 |
| ·城中村改造的必要性 | 第18-19页 |
| ·城中村改造的复杂性 | 第19页 |
| ·城中村改造中的项目融资 | 第19-27页 |
| ·项目融资概念 | 第19-20页 |
| ·项目融资的特点 | 第20-21页 |
| ·项目融资的参与者 | 第21页 |
| ·适用范围 | 第21-22页 |
| ·项目融资模式 | 第22-23页 |
| ·项目融资可以适用于城中村改造 | 第23-25页 |
| ·城中村改造中的融资必要性 | 第25页 |
| ·城中村改造中的融资可能性 | 第25-27页 |
| 第2章 城中村改造中的项目融资模式及分析 | 第27-38页 |
| ·政府直接投入型的融资模式 | 第27-31页 |
| ·概念释义 | 第27-28页 |
| ·具体案例：小谷围岛的城中村改造 | 第28-29页 |
| ·优缺点分析 | 第29-30页 |
| ·应用范围 | 第30-31页 |
| ·村集体主导型的融资模式 | 第31-33页 |
| ·概念释义 | 第31页 |
| ·具体案例：广州市猎德村改造 | 第31-32页 |
| ·优缺点分析 | 第32-33页 |
| ·应用范围 | 第33页 |
| ·开发商投入型的融资模式 | 第33-37页 |
| ·概念释义 | 第33-34页 |
| ·具体案例：深圳南山区大冲村改造 | 第34-36页 |
| ·优缺点分析 | 第36页 |
| ·应用范围 | 第36-37页 |
| ·分析总结 | 第37-38页 |
| 第3章 员岗村改造项目背景 | 第38-42页 |
| ·员岗村简介 | 第38-39页 |
| ·员岗村属于典型的城中村 | 第39页 |
| ·员岗村亟待改造 | 第39-40页 |
| ·员岗村改造的可行性 | 第40-42页 |
| 第4章 员岗村改造的成本测算 | 第42-49页 |
| ·员岗村改造的成本分析 | 第42-44页 |
| ·员岗村的建筑现状 | 第42页 |
| ·员岗村的公共服务设施现状 | 第42-43页 |
| ·员岗村的历史文化遗存 | 第43-44页 |
| ·员岗村改造的复建标准及复建规模 | 第44-45页 |
| ·村民住宅复建 | 第44页 |
| ·有证居民住宅拆复建 | 第44-45页 |
| ·村集体物业复建 | 第45页 |
| ·国有建筑复建 | 第45页 |
| ·员岗村改造的成本测算 | 第45-49页 |
| 第5章 员岗村改造的经济测算 | 第49-52页 |
| ·员岗村的土地现状 | 第49页 |
| ·员岗村改造的土地融资方案 | 第49-51页 |
| ·楼面地价估算 | 第51页 |
| ·员岗村改造的经济测算 | 第51-52页 |
| 第6章 员岗村改造的项目融资模式 | 第52-59页 |
| ·员岗村改造的项目融资模式选择 | 第52页 |
| ·员岗村改造的项目融资模式设计 | 第52-53页 |
| ·融资模式设计 | 第52-53页 |
| ·员岗村改造的项目融资模式特点 | 第53页 |
| ·融资风险性评价 | 第53-54页 |
| ·开发强度风险分析 | 第53-54页 |
| ·楼面地价分风险分析 | 第54页 |
| ·对当前城中村改造的启示 | 第54-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 后记 | 第63页 |
