| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 导言 | 第11-13页 |
| 第一章 农村宅基地使用权概述 | 第13-23页 |
| 第一节 宅基地使用权历史沿革探析 | 第13-16页 |
| 第二节 农村宅基地使用权的概念和性质 | 第16-23页 |
| 一、宅基地使用权的概念及特征 | 第16-19页 |
| 二、宅基地使用权的性质 | 第19-20页 |
| 三、农村宅基地使用权与其他相关权利的异同 | 第20-23页 |
| 第二章 农村宅基地使用权进入市场流转之探讨 | 第23-37页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转的相关问题 | 第23-24页 |
| 第二节 关于农村宅基地使用权转让的现行法律规则 | 第24-26页 |
| 一、《土地管理法》的规定 | 第24页 |
| 二、《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》和《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定 | 第24-25页 |
| 三、《中华人民共和国物权法》的规定 | 第25-26页 |
| 第三节 有关农村宅基地使用权流转的讨论 | 第26-37页 |
| 一、农村宅基地使用权流转的理论观点 | 第26-27页 |
| 二、宅基地使用权流转的再探析 | 第27-31页 |
| 三、宅基地使用权流转的利弊考量 | 第31-37页 |
| 第三章 农村宅基地使用权流转的前提及立法构想 | 第37-43页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转的前提及相关的立法思路 | 第37-41页 |
| 一、明确宅基地所有权之主体 | 第37-38页 |
| 二、实现农村宅基地使用权的有偿化 | 第38-39页 |
| 三、构建有期限的农村宅基地物权制度 | 第39-40页 |
| 四、建立有效的农村房屋所有权和宅基地使用权登记制度 | 第40页 |
| 五、完善农村集体土地征收制度,准确界定公共利益的范围 | 第40-41页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转的基本模式 | 第41-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
