基于资产定价模型的兰州市住宅市场价格非理性增长研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·研究方法，研究方案和可能的创新 | 第11-14页 |
| ·研究方法 | 第11-12页 |
| ·研究创新之处 | 第12页 |
| ·研究方案 | 第12-14页 |
| 2 相关文献综述 | 第14-23页 |
| ·城市住宅价格的形成 | 第14-16页 |
| ·住宅商品基础价格的形成 | 第14页 |
| ·城市住宅市场投机价格的研究 | 第14-16页 |
| ·住宅价格的影响因素分析 | 第16-17页 |
| ·城市住宅市场供需研究现状 | 第17-19页 |
| ·城市住宅市场供需失衡的因素分析 | 第19-23页 |
| ·影响需求的因素 | 第19-21页 |
| ·影响供给的因素 | 第21-23页 |
| 3. 基于资本资产定价的房价泡沫理论模型 | 第23-27页 |
| ·资本资产定价模型的研究 | 第23-24页 |
| ·资本资产定价模型的理论源渊 | 第23页 |
| ·资本资产定价模型理论描述 | 第23-24页 |
| ·资本资产定价模型在本文中的应用 | 第24-27页 |
| 4. 兰州房地产市场的发展状况及实证分析 | 第27-33页 |
| ·兰州市房地产市场的发展状况 | 第27-28页 |
| ·实证研究 | 第28-32页 |
| ·兰州市住宅相关数据统计 | 第28-30页 |
| ·构建实证模型 | 第30页 |
| ·实证结果分析 | 第30-32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 5. 城市住宅市场供需均衡的目标分析及路径选择 | 第33-41页 |
| ·住宅市场已采取的宏观调控措施及弊端 | 第33-34页 |
| ·城市住宅市场供需均衡的目标 | 第34-36页 |
| ·挤出市场投机行为，清除投资行为 | 第34-35页 |
| ·转移政府支付，调动住宅市场刚性需求 | 第35-36页 |
| ·城市住宅细分市场供需的均衡 | 第36页 |
| ·城市住宅市场供需均衡的路径选择 | 第36-41页 |
| ·建立有效的市场需求观测体系和监控体系 | 第36-37页 |
| ·灵活调配卖方市场，建立买方市场 | 第37-38页 |
| ·盘活市场存量，建立二手房交易市场 | 第38页 |
| ·合理规范经济适用房的规模 | 第38-39页 |
| ·建立透明的信息披露系统 | 第39页 |
| ·明晰政府的行政底线，回归政府的监控职能 | 第39-41页 |
| 6 结论与启示 | 第41-43页 |
| ·基本结论 | 第41-42页 |
| ·政策启示 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-47页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 | 第47页 |
