大华集团烟台“上海滩花园”房地产项目定价策略研究
摘要 | 第1-4页 |
Abstract | 第4-8页 |
1 导论 | 第8-12页 |
·选题背景与意义 | 第8-9页 |
·研究对象 | 第9页 |
·研究方法 | 第9页 |
·研究框架及思路 | 第9-12页 |
2 房地产定价理论及方法 | 第12-17页 |
·房地产市场定价方法理论 | 第12-13页 |
·房地产整体定价策略 | 第13-14页 |
·模糊综合评价模型 | 第14-17页 |
3 大华集团及上海滩花园项目介绍 | 第17-22页 |
·大华集团概况 | 第17-19页 |
·上海滩花园项目介绍 | 第19-20页 |
·公司现行定价策略 | 第20-22页 |
4 项目环境分析 | 第22-30页 |
·全国房地产市场状况 | 第22-23页 |
·烟台市房地产发展态势 | 第23-26页 |
·项目周边楼盘竞争力状况 | 第26-27页 |
·项目的SWOT分析 | 第27-30页 |
5 项目定价策略的选择 | 第30-37页 |
·项目价格分析 | 第30-31页 |
·基于成本费用导向的成本加成定价模型定价 | 第31-32页 |
·基于竞争导向的模糊综合评价定价模型定价 | 第32-35页 |
·两种定价模型定价的比较分析 | 第35-37页 |
6 项目定价策略实施的对策建议 | 第37-40页 |
·加强项目成本控制 | 第37页 |
·利用现代化管理手段和营销策略 | 第37-38页 |
·培养高水平房屋销售人员 | 第38-40页 |
7 结论 | 第40-42页 |
·主要结论 | 第40页 |
·局限性 | 第40-41页 |
·进一步研究的问题 | 第41-42页 |
参考文献 | 第42-44页 |
附表 | 第44-55页 |
致谢 | 第55页 |