大华集团烟台“上海滩花园”房地产项目定价策略研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1 导论 | 第8-12页 |
| ·选题背景与意义 | 第8-9页 |
| ·研究对象 | 第9页 |
| ·研究方法 | 第9页 |
| ·研究框架及思路 | 第9-12页 |
| 2 房地产定价理论及方法 | 第12-17页 |
| ·房地产市场定价方法理论 | 第12-13页 |
| ·房地产整体定价策略 | 第13-14页 |
| ·模糊综合评价模型 | 第14-17页 |
| 3 大华集团及上海滩花园项目介绍 | 第17-22页 |
| ·大华集团概况 | 第17-19页 |
| ·上海滩花园项目介绍 | 第19-20页 |
| ·公司现行定价策略 | 第20-22页 |
| 4 项目环境分析 | 第22-30页 |
| ·全国房地产市场状况 | 第22-23页 |
| ·烟台市房地产发展态势 | 第23-26页 |
| ·项目周边楼盘竞争力状况 | 第26-27页 |
| ·项目的SWOT分析 | 第27-30页 |
| 5 项目定价策略的选择 | 第30-37页 |
| ·项目价格分析 | 第30-31页 |
| ·基于成本费用导向的成本加成定价模型定价 | 第31-32页 |
| ·基于竞争导向的模糊综合评价定价模型定价 | 第32-35页 |
| ·两种定价模型定价的比较分析 | 第35-37页 |
| 6 项目定价策略实施的对策建议 | 第37-40页 |
| ·加强项目成本控制 | 第37页 |
| ·利用现代化管理手段和营销策略 | 第37-38页 |
| ·培养高水平房屋销售人员 | 第38-40页 |
| 7 结论 | 第40-42页 |
| ·主要结论 | 第40页 |
| ·局限性 | 第40-41页 |
| ·进一步研究的问题 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 附表 | 第44-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
