| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 1 导论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-17页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-17页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第17-18页 |
| 2 房地产金融风险的一般理论分析 | 第18-30页 |
| ·相关概念界定 | 第18-20页 |
| ·房地产金融 | 第18-19页 |
| ·房地产金融风险 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫 | 第20页 |
| ·房地产金融风险的分类及特征 | 第20-24页 |
| ·房地产金融风险的分类 | 第21-22页 |
| ·房地产金融风险的特征 | 第22-24页 |
| ·房地产金融风险形成机制的理论解释 | 第24-30页 |
| ·金融不稳定性假说与房地产金融风险 | 第24-25页 |
| ·货币主义的解释与房地产金融风险 | 第25-26页 |
| ·金融资产价格波动论与房地产金融风险 | 第26-27页 |
| ·信息经济学的微观解释与房地产金融风险 | 第27-30页 |
| 3 我国房地产金融风险现状及形成机制 | 第30-49页 |
| ·我国房地产金融的历史沿革及现状 | 第30-37页 |
| ·我国房地产金融制度历史沿革 | 第30-33页 |
| ·我国房地产金融发展现状 | 第33-37页 |
| ·我国房地产金融风险现状分析 | 第37-44页 |
| ·房地产新政频出，系统性风险陡增 | 第37-38页 |
| ·房地产市场过热，市场风险突出 | 第38-41页 |
| ·房产企业过度扩张，信用风险明显 | 第41-42页 |
| ·资产负债结构错位，流动性风险显现 | 第42-44页 |
| ·我国房地产金融风险的形成机制 | 第44-49页 |
| ·地方政府对房地产市场宏观管理的失控 | 第44-45页 |
| ·金融市场不完善，融资渠道单一 | 第45-47页 |
| ·商业银行经营制度的缺陷和经营行为的异化 | 第47页 |
| ·房贷市场的信息不对称 | 第47-49页 |
| 4 我国房地产金融风险的防范与化解对策——内部措施 | 第49-67页 |
| ·房地产金融风险预警指标体系的构建 | 第49-60页 |
| ·预警指标选取的原则与确定 | 第49-51页 |
| ·基于AHP法的预警指标权重的确定 | 第51-58页 |
| ·房地产金融风险综合预警指数构建及使用 | 第58-60页 |
| ·加强信贷内控制度建设，提高全面风险管理能力 | 第60-64页 |
| ·营造良好内部控制环境 | 第60-61页 |
| ·完善信贷风险评估体系 | 第61-62页 |
| ·加强内部控制措施 | 第62页 |
| ·构建有效信息系统 | 第62-64页 |
| ·提高内控监督力度 | 第64页 |
| ·健全房地产信贷管理体系，降低房地产金融风险 | 第64-67页 |
| ·建立健全房地产金融风险评估机制 | 第64-65页 |
| ·建立健全房贷资产管理流程 | 第65-66页 |
| ·积极进行房贷管理手段和房贷品种创新 | 第66-67页 |
| 5 我国房地产金融风险的防范与化解对策——外部措施 | 第67-77页 |
| ·加强房地产金融管理，构建良好市场生态 | 第67-69页 |
| ·加强土地管理、规范土地交易行为 | 第67页 |
| ·加强对房地产金融的监管 | 第67-68页 |
| ·完善法律法规体系建设 | 第68-69页 |
| ·大力推进资本市场建设，建立多元化的融资渠道 | 第69-73页 |
| ·积极利用资本市场，提高直接融资的比重 | 第69-70页 |
| ·积极推行房地产抵押贷款证券化 | 第70-72页 |
| ·大力发展房地产信托投资 | 第72-73页 |
| ·加快金融创新步伐，建立有效风险转移机制 | 第73-77页 |
| ·加快房地产金融机构创新——完善房地产金融机构体系 | 第73-74页 |
| ·加快房地产金融工具创新——推出房地产价格指数期货 | 第74-75页 |
| ·加快房地产金融体制创新——完善房地产贷款保险制度 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第80-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
