城市土地价格及其评估问题研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·土地市场现状 | 第9-10页 |
| ·城市土地价格评估现状 | 第10页 |
| ·土地价格评估研究的历程回顾 | 第10-12页 |
| ·土地价格评估研究的历程回顾 | 第10-11页 |
| ·土地价格评估研究的现状 | 第11-12页 |
| ·研究的目的及内容 | 第12页 |
| ·研究的方法 | 第12页 |
| ·论文结构 | 第12-14页 |
| 2 城市地价分析研究 | 第14-18页 |
| ·土地市场的结构分析 | 第14-15页 |
| ·土地价格类型分析 | 第15-16页 |
| ·土地价格分布规律分析 | 第16-17页 |
| ·各类地价不具有可比性的原因分析 | 第17-18页 |
| 3 城市地价评估体系的更新 | 第18-37页 |
| ·城市地价评估的基本原则 | 第18-20页 |
| ·城市地价更新评估的技术路线 | 第20页 |
| ·城市地价更新的基本思想 | 第20-21页 |
| ·城市土地定级的更新 | 第21-24页 |
| ·城市土地定级更新的主要原则 | 第21-22页 |
| ·城市土地定级更新的研究思路 | 第22页 |
| ·城市土地定级更新的主要方法 | 第22-24页 |
| ·城市基准地价内涵的界定及更新意义 | 第24-26页 |
| ·城市基准地价内涵界定的必要性 | 第24页 |
| ·城市基准地价内涵的界定 | 第24-25页 |
| ·城市基准地价的作用 | 第25页 |
| ·城市基准地价更新的必要性和意义 | 第25-26页 |
| ·基准地价的更新 | 第26-37页 |
| ·地价更新的方法选择 | 第26页 |
| ·基准地价更新的基本途径 | 第26-27页 |
| ·样本地价评估的方法 | 第27-33页 |
| ·基准地价的测算方法 | 第33-36页 |
| ·分类基准地价的更新 | 第36-37页 |
| 4 不同城市基准地价的预测 | 第37-55页 |
| ·基准地价预测的基本方法 | 第37页 |
| ·基准地价预测的基本思路 | 第37-38页 |
| ·基准地价资料的搜集和标准化 | 第38-44页 |
| ·基准地价资料的搜集 | 第38-39页 |
| ·基准日期的修正 | 第39-41页 |
| ·容积率修正 | 第41-43页 |
| ·开发程度和地价内涵的修正 | 第43-44页 |
| ·影响基准地价因素的分析 | 第44-47页 |
| ·基准地价的预测 | 第47-55页 |
| ·不同等级之间基准地价的相关性 | 第47-49页 |
| ·地价影响因素之间的相关性 | 第49-51页 |
| ·影响因素与基准地价的关系 | 第51-53页 |
| ·基准地价的多元回归预测 | 第53-55页 |
| 5 结论 | 第55-56页 |
| 致 谢 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 附录:作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第59-60页 |
