ZH公司住宅房地产项目营销策略研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·公司基本情况 | 第8-9页 |
| ·项目基本情况 | 第9-10页 |
| ·项目营销面临的挑战 | 第10页 |
| ·本文的技术路线与主要内容 | 第10-12页 |
| 2 本案的市场环境分析 | 第12-21页 |
| ·大连市经济环境分析 | 第12-13页 |
| ·GDP连续三年保持16%以上的增长 | 第12页 |
| ·户籍人口数量稳定增长 | 第12页 |
| ·产业结构调整中第三产业挑起经济大梁 | 第12-13页 |
| ·居民收入上升拉动消费稳步增长 | 第13页 |
| ·大连市房地产供给环境分析 | 第13-16页 |
| ·近年来大连市房地产市场供需两旺 | 第13页 |
| ·商品房空置率下降 | 第13-15页 |
| ·商品房销售价格逐年上涨 | 第15页 |
| ·大连市内四区二手房情况分析 | 第15-16页 |
| ·房地产相关政策环境分析 | 第16-18页 |
| ·近期国家出台的相应宏观地产政策法规分析 | 第17页 |
| ·大连政府颁布的房地产业相关性政策法规分析 | 第17-18页 |
| ·项目区域配套环境分析 | 第18-19页 |
| ·交通情况 | 第18-19页 |
| ·商业配套情况 | 第19页 |
| ·项目的机会与威胁分析 | 第19-21页 |
| 3 本案的目标市场分析及定位决策 | 第21-35页 |
| ·市场细分 | 第21-24页 |
| ·房地产消费者市场主要细分变量分析 | 第21-22页 |
| ·各个细分市场的轮廓描绘 | 第22-24页 |
| ·细分市场评估 | 第24-32页 |
| ·准目标市场 | 第24-28页 |
| ·准目标细分市场的规模和潜力 | 第28-29页 |
| ·准目标细分市场的竞争分析 | 第29-32页 |
| ·目标市场选择 | 第32-33页 |
| ·定位决策 | 第33-35页 |
| 4 本案的营销组合策略 | 第35-48页 |
| ·产品策略 | 第35-38页 |
| ·竞争项目产品分析 | 第35-37页 |
| ·本案产品形式建议 | 第37-38页 |
| ·定价策略 | 第38-44页 |
| ·竞争项目售价比较 | 第38-41页 |
| ·定价分析及本案售价建议 | 第41-44页 |
| ·促销策略 | 第44-46页 |
| ·广告促销 | 第44页 |
| ·公关关系营销 | 第44-46页 |
| ·营业推广 | 第46页 |
| ·服务策略 | 第46-48页 |
| 主要结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
