| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 序言 | 第10-11页 |
| 第一章 按揭制度的历史源流、发展和我国商品房按揭现状 | 第11-19页 |
| 第一节 按揭制度在英国的历史源流 | 第11-13页 |
| 一、按揭一词的由来 | 第11页 |
| 二、英国法上的按揭制度发展 | 第11-13页 |
| 第二节 香港法中的按揭制度发展 | 第13-14页 |
| 第三节 中国大陆商品房按揭现状 | 第14-19页 |
| 一、我国商品房按揭制度的引进、演变和种类 | 第14-16页 |
| 二、我国商品房按揭涉及的法律关系 | 第16-17页 |
| 三、我国商品房按揭与英美法和香港法按揭的比较 | 第17-19页 |
| 第二章 商品房按揭的法律性质辨析 | 第19-27页 |
| 第一节 商品房按揭的法律性质辨析 | 第19-26页 |
| 一、相关学说 | 第19-21页 |
| 二、商品房按揭在法律文件中的描述 | 第21-22页 |
| 三、商品房按揭的法律性质辨析 | 第22-26页 |
| 第二节 商品房按揭是一种独立的担保物权 | 第26-27页 |
| 第三章 商品房按揭实务问题及评析 | 第27-34页 |
| 第一节 假按揭 | 第27-30页 |
| 一、假按揭的性质,形式和原因 | 第27-29页 |
| 二、假按揭的危害 | 第29页 |
| 三、假按揭的防范 | 第29-30页 |
| 第二节 转按揭 | 第30-32页 |
| 一、转按揭的定义和分类 | 第30-31页 |
| 二、转按揭的意义 | 第31-32页 |
| 第三节 按揭纠纷 | 第32-34页 |
| 一、房地产开发商违约引起纠纷 | 第32页 |
| 二、购房人违约引起纠纷 | 第32-33页 |
| 三、银行违约引起纠纷 | 第33页 |
| 四、被按揭房产发生全部或部分毁损引起纠纷 | 第33-34页 |
| 第四章 商品房按揭风险防范及完善我国预售商品房按揭制度的设想 | 第34-47页 |
| 第一节 商品房按揭中的风险 | 第34-36页 |
| 一、按揭银行所面临的风险 | 第34-36页 |
| 二、开发商所面临的风险 | 第36页 |
| 三、购房人所面临的风险 | 第36页 |
| 第二节 商品房按揭中的风险防范和规避 | 第36-45页 |
| 一、银行的风险防范 | 第37-38页 |
| 二、银行的风险规避 | 第38-45页 |
| 第三节 完善我国预售商品房按揭制度的设想 | 第45-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第50-51页 |