基于住房服务和类别选择的住房需求研究--理论和来自杭州的实证
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-13页 |
| 1 绪论 | 第13-23页 |
| ·问题的提出 | 第13-16页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第16-21页 |
| ·理论分析 | 第16-18页 |
| ·实证分析 | 第18-19页 |
| ·技术路线 | 第19-21页 |
| ·研究内容与结构安排 | 第21-23页 |
| 2 住房需求文献综述 | 第23-43页 |
| ·住房需求分析框架 | 第23-31页 |
| ·住房服务视角 | 第23-25页 |
| ·住房特征(类别)视角 | 第25-27页 |
| ·家庭迁居视角 | 第27-30页 |
| ·三种视角的比较分析 | 第30-31页 |
| ·住房需求研究进展 | 第31-43页 |
| ·国外研究进展 | 第31-37页 |
| ·国内研究进展 | 第37-43页 |
| 3 住房特征价格研究 | 第43-71页 |
| ·特征价格模型构建 | 第43-46页 |
| ·理论基础 | 第43-45页 |
| ·住房特征变量与估计方法选择 | 第45-46页 |
| ·数据来源与描述性统计 | 第46-49页 |
| ·自用住房的特征价格模型 | 第49-62页 |
| ·模型估计与选优 | 第49-57页 |
| ·城市内部分区的合理性检验 | 第57-60页 |
| ·根据建筑类型分类的合理性检验 | 第60-62页 |
| ·租用住房的特征价格模型 | 第62-70页 |
| ·模型估计与选优 | 第62-66页 |
| ·城市内部分区的合理性检验 | 第66-68页 |
| ·根据建筑类型分类的合理性检验 | 第68-70页 |
| ·本章小结 | 第70-71页 |
| 4 住房需求研究:住房服务视角 | 第71-103页 |
| ·理论分析 | 第71-77页 |
| ·基本模型 | 第71-72页 |
| ·对基本模型的扩展 | 第72-77页 |
| ·计量分析 | 第77-85页 |
| ·计量模型 | 第77-80页 |
| ·自变量 | 第80-84页 |
| ·估计方法 | 第84-85页 |
| ·数据来源与描述性统计 | 第85-91页 |
| ·数据来源与描述性统计 | 第85-87页 |
| ·价格指数与住房服务数量 | 第87-91页 |
| ·模型估计与结果解释 | 第91-101页 |
| ·逆米尔斯比率 | 第91-94页 |
| ·自用住房需求函数 | 第94-98页 |
| ·租用住房需求函数 | 第98-101页 |
| ·本章小结 | 第101-103页 |
| 5 住房需求研究:类别选择视角 | 第103-135页 |
| ·理论分析 | 第103-106页 |
| ·类别选择与住房需求 | 第103-104页 |
| ·理论模型 | 第104-106页 |
| ·计量分析 | 第106-119页 |
| ·计量模型 | 第106-109页 |
| ·自变量与住房类别划分 | 第109-111页 |
| ·估计方法与参数解释 | 第111-119页 |
| ·数据来源与描述性统计 | 第119-124页 |
| ·住房备择项描述性统计 | 第119-121页 |
| ·家庭特征描述性统计 | 第121-124页 |
| ·模型估计与结果解释 | 第124-132页 |
| ·估计结果与解释 | 第124-129页 |
| ·模型设定检验 | 第129-131页 |
| ·价格弹性 | 第131-132页 |
| ·本章小结 | 第132-135页 |
| 6 研究结论与展望 | 第135-143页 |
| ·研究结论 | 第135-138页 |
| ·学术意义与应用价值 | 第138-140页 |
| ·学术意义 | 第138-139页 |
| ·应用价值 | 第139-140页 |
| ·研究展望 | 第140-143页 |
| 参考文献 | 第143-157页 |
| 附录1:自用住房特征价格模型估计与选优 | 第157-171页 |
| 附录2:租用住房特征价格模型估计与选优 | 第171-181页 |
| 附录3:巢式LOGIT模型概率值变动的推导过程 | 第181-185页 |
| 附录4:居民住房需求调查问卷 | 第185-187页 |
| 攻读博士学位期间主要科研成果 | 第187-189页 |
| 致谢 | 第189-190页 |
