| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 1 绪论 | 第11-27页 |
| ·研究背景和意义 | 第11-14页 |
| ·研究背景 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究综述 | 第14-24页 |
| ·国内研究综述 | 第14-17页 |
| ·国外研究综述 | 第17-24页 |
| ·研究方法 | 第24页 |
| ·论文的主要框架及拟采用的技术路线 | 第24-27页 |
| 2 土地储备制度及其理论依据 | 第27-37页 |
| ·城市土地储备制度建立的目的 | 第27-29页 |
| ·我国土地储备的运作模式 | 第29-31页 |
| ·我国城市土地收购储备制度的一般运作模式 | 第30页 |
| ·不同城市土地储备运作模式特点及效果 | 第30-31页 |
| ·土地储备的理论依据 | 第31-37页 |
| ·土地供求理论 | 第32页 |
| ·土地市场均衡理论 | 第32-33页 |
| ·地价理论 | 第33-35页 |
| ·博弈论 | 第35-37页 |
| 3 土地储备制度对土地市场及土地价格的影响 | 第37-58页 |
| ·土地储备制度对土地市场的影响 | 第37-39页 |
| ·土地市场的供需平衡模型 | 第37页 |
| ·城市土地储备对土地市场供需平衡的调控机制 | 第37-39页 |
| ·土地储备制度对土地价格的影响 | 第39-58页 |
| ·土地的价格由需求和供给共同决定 | 第39-41页 |
| ·土地储备使土地供给减少 | 第41-45页 |
| ·土地储备使土地需求量增强 | 第45-47页 |
| ·土地储备提高地价 | 第47-58页 |
| 4 开封市土地储备规模预测 | 第58-71页 |
| ·GM(1.1)模型 | 第59-61页 |
| ·GM(1.1)模型的构造 | 第59-60页 |
| ·模型检验 | 第60-61页 |
| ·用GM(1.1)模型预测开封市经营性建设用地需求面积 | 第61页 |
| ·住宅用地需求预测 | 第61-65页 |
| ·住宅需求建筑面积预测 | 第61-64页 |
| ·开封市住宅用地容积率估算 | 第64页 |
| ·开封市住宅用地面积预测 | 第64-65页 |
| ·商业服务业用地需求预测 | 第65-69页 |
| ·开封市第三产业新增产值预测 | 第65-68页 |
| ·开封市第三产业新增产值所需建筑面积预测 | 第68-69页 |
| ·开封市商业服务业用地容积率估算 | 第69页 |
| ·开封市商业服务业用地面积预测 | 第69页 |
| ·合理的土地储备量预测结果 | 第69-71页 |
| 5 对策及建议 | 第71-78页 |
| ·完善土地储备制度的法律法规 | 第71-73页 |
| ·目前土地储备制度中的法律问题 | 第71-73页 |
| ·建议 | 第73页 |
| ·完善土地招标拍卖等相关制度 | 第73-75页 |
| ·完善土地招标拍卖等相关制度的必要性 | 第73-74页 |
| ·建议 | 第74-75页 |
| ·加强对土地市场的预测分析 | 第75-76页 |
| ·预测分析的必要性 | 第75-76页 |
| ·建议 | 第76页 |
| ·改进评价指标 强化人员素质 | 第76-78页 |
| 6 结语 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-83页 |
| 致谢 | 第83-84页 |
| 硕士期间研究成果 | 第84页 |