| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-20页 |
| ·研究背景和意义 | 第11-12页 |
| ·文献综述 | 第12-18页 |
| ·国外公允价值理论研究 | 第12-14页 |
| ·国内公允价值理论研究 | 第14-17页 |
| ·对投资性房地产的研究 | 第17-18页 |
| ·研究思路和方法 | 第18-19页 |
| ·文章的主要内容 | 第19-20页 |
| 第2章 投资性房地产准则及比较研究 | 第20-30页 |
| ·投资性房地产的定义、特征及范围 | 第20-21页 |
| ·定义及特征 | 第20页 |
| ·投资性房地产的范围 | 第20-21页 |
| ·投资性房地产的会计处理 | 第21-24页 |
| ·投资性房地产的确认 | 第21-22页 |
| ·投资性房地产的初始计量 | 第22页 |
| ·投资性房地产的后续计量 | 第22-23页 |
| ·投资性房地产的转换 | 第23页 |
| ·投资性房地产的处置 | 第23-24页 |
| ·投资性房地产新旧会计准则的比较 | 第24-26页 |
| ·投资性房地产准则的国际比较 | 第26-30页 |
| ·范围界定的比较 | 第26-27页 |
| ·初始计量的比较 | 第27页 |
| ·后续计量的比较 | 第27-28页 |
| ·转换处理的比较 | 第28-30页 |
| 第3章 公允价值理论探究 | 第30-36页 |
| ·公允价值的定义和特性 | 第30-32页 |
| ·公允价值的定义 | 第30-31页 |
| ·公允价值的基本特性 | 第31-32页 |
| ·公允价值的理论基础和优越性 | 第32-34页 |
| ·公允价值的理论基础 | 第32-33页 |
| ·公允价值的优势 | 第33-34页 |
| ·公允价值理论对投资性房地产准则的影响 | 第34-36页 |
| ·对资产结构的影响 | 第34页 |
| ·对所有者权益的影响 | 第34-35页 |
| ·对利润的影响 | 第35-36页 |
| 第4章 房地产类上市公司对投资性房地产采用公允价值的现状及数据分析 | 第36-49页 |
| ·上市公司对投资性房地产计量模式选择的总体现状 | 第36-37页 |
| ·房地产类上市公司对投资性房地产采用公允价值计价的现状 | 第37-39页 |
| ·对采用不同模式计量的上市公司的比对──以金融街和陆家嘴为例 | 第39-45页 |
| ·公司简介 | 第39-40页 |
| ·数据分析 | 第40-42页 |
| ·研究的结果 | 第42-45页 |
| ·对A+H股上市公司的数据分析──以北辰实业为例 | 第45-49页 |
| ·公司简介 | 第45-46页 |
| ·数据分析 | 第46-48页 |
| ·研究的结果 | 第48-49页 |
| 第5章 公允价值计量的困境及对策建议 | 第49-57页 |
| ·公允价值理论层面的障碍 | 第49-50页 |
| ·公允价值应用的客观环境尚需完善 | 第49-50页 |
| ·公允价值准则尚待制订 | 第50页 |
| ·可操作性有待提高 | 第50页 |
| ·公司实务应用层面的障碍 | 第50-54页 |
| ·税收成本的考虑 | 第50-51页 |
| ·利润波动幅度较大 | 第51-52页 |
| ·未来盈余管理的考虑 | 第52页 |
| ·财务指标的考虑 | 第52-53页 |
| ·成本较高成为公允价值推广的门槛 | 第53页 |
| ·对会计人员素质的挑战 | 第53-54页 |
| ·观念问题 | 第54页 |
| ·如何推广公允价值的应用 | 第54-57页 |
| ·制订公允价值准则 | 第54-55页 |
| ·加快市场经济发展，完善市场环境 | 第55页 |
| ·加强会计职业判断，提高财务人员职业素质 | 第55页 |
| ·建立市场评估体系 | 第55-56页 |
| ·加强公允价值应用监督，完善相关的信息披露 | 第56-57页 |
| 第6章 结论与展望 | 第57-60页 |
| ·结论 | 第57页 |
| ·本文的创新之处 | 第57-58页 |
| ·本文的不足之处 | 第58页 |
| ·对公允价值计量模式的未来展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 附录 | 第63-66页 |
| 攻读硕士研究生期间发表的论文 | 第66页 |
