| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-17页 |
| ·国外研究现状 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内外研究成果评述 | 第16-17页 |
| ·研究思路及技术路线 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-18页 |
| ·论文创新之处 | 第18-19页 |
| 第二章 我国现行土地出让方式 | 第19-25页 |
| ·我国土地出让制度变迁 | 第19-21页 |
| ·我国现行的土地出让形式 | 第21-23页 |
| ·协议出让方式 | 第21-22页 |
| ·招标出让方式 | 第22页 |
| ·拍卖出让方式 | 第22-23页 |
| ·挂牌出让方式 | 第23页 |
| ·现行土地出让方式的特征比较 | 第23-24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 土地价格理论及其与房价的互动机理 | 第25-34页 |
| ·土地价格理论基础 | 第25-27页 |
| ·城市地价理论 | 第25-26页 |
| ·地价的本质及其概念的界定 | 第26-27页 |
| ·城市土地一级市场价格的形成及其比较 | 第27-31页 |
| ·城市土地价格的形成机制 | 第27-28页 |
| ·不同出让方式下地价的形成 | 第28-30页 |
| ·不同出让方式下地价的比较 | 第30-31页 |
| ·运用四象限模型分析地价与房价的互动性 | 第31-33页 |
| ·地价与房价关系的公式推导 | 第33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 第四章 青岛市房地产市场发展现状分析 | 第34-41页 |
| ·青岛市房地产开发投资状况分析 | 第34-35页 |
| ·青岛市房地产市场供需现状分析 | 第35-37页 |
| ·需求现状分析 | 第35-36页 |
| ·供给现状分析 | 第36-37页 |
| ·供需现状分析 | 第37页 |
| ·青岛市商品房价格现状分析 | 第37-38页 |
| ·青岛市土地市场发展状况分析 | 第38-39页 |
| ·青岛市房地产企业运行情况分析 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第五章 土地招拍挂对青岛市地价和房价影响的实证分析 | 第41-51页 |
| ·土地招拍挂对青岛市地价的影响 | 第41-42页 |
| ·土地招拍挂对青岛市房价的影响 | 第42-50页 |
| ·检验方法介绍 | 第42-45页 |
| ·地价与房价的因果检验 | 第45-49页 |
| ·结果分析 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 第六章 主要结论及政策建议 | 第51-54页 |
| ·主要结论 | 第51页 |
| ·政策建议 | 第51-53页 |
| ·调整土地供应和土地价格 | 第51-52页 |
| ·调控房地产价格的建议 | 第52-53页 |
| ·结束语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 作者简介 | 第58页 |