中国房地产上市公司并购绩效研究
| 摘要 | 第2-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第一章 导言 | 第8-18页 |
| 一、研究背景及意义 | 第8-10页 |
| （一）研究背景 | 第8-9页 |
| （二）研究意义 | 第9-10页 |
| 二、文献综述 | 第10-15页 |
| （一）国外相关学者研究现状 | 第10-12页 |
| （二）国内相关学者研究现状 | 第12-15页 |
| （三）文献述评 | 第15页 |
| 三、研究方法及内容 | 第15-16页 |
| 四、本文的创新与不足 | 第16-18页 |
| 第二章 并购相关概念和基础理论 | 第18-22页 |
| 一、并购的概念及分类 | 第18页 |
| 二、并购绩效的概念 | 第18-19页 |
| 三、并购动因理论 | 第19-20页 |
| （一）协同效应理论 | 第19-20页 |
| （二）代理成本理论 | 第20页 |
| 四、并购绩效评价方法 | 第20-21页 |
| （一）事件研究法 | 第20-21页 |
| （二）会计研究法 | 第21页 |
| （三）个案研究法 | 第21页 |
| 五、并购活动对企业的影响 | 第21-22页 |
| 第三章 中国房地产行业发展及并购概况 | 第22-31页 |
| 一、中国房地产行业概况 | 第22-24页 |
| （一）行业发展迅猛 | 第22-23页 |
| （二）宏观调控政策频出 | 第23-24页 |
| （三）政府推动房地产企业改革 | 第24页 |
| 二、中国房地产行业并购现状 | 第24-27页 |
| 三、中国房地产上市公司并购模式 | 第27-29页 |
| （一）按并购双方地位分类 | 第27-29页 |
| （二）按财务角度分类 | 第29页 |
| 四、小结 | 第29-31页 |
| 第四章 中国房地产上市公司并购绩效的评价 | 第31-41页 |
| 一、本文评价方法的选取 | 第31-32页 |
| （一）财务指标法 | 第31页 |
| （二）因子分析法 | 第31-32页 |
| 二、财务指标的选取 | 第32-33页 |
| 三、数据的来源及样本的选取 | 第33-34页 |
| 四、并购绩效的计算 | 第34-38页 |
| （一）对原始数据标准化 | 第34页 |
| （二）因子可行性检验 | 第34-35页 |
| （三）用主成分法提取公因子 | 第35-36页 |
| （四）因子解释 | 第36-37页 |
| （五）因子得分及综合得分 | 第37-38页 |
| 五、并购绩效结果分析 | 第38-41页 |
| 第五章 影响并购绩效的实证分析 | 第41-50页 |
| 一、并购绩效影响因素分析及假设提出 | 第41-43页 |
| （一）交易标的 | 第41页 |
| （二）关联交易 | 第41页 |
| （三）股权集中度 | 第41-42页 |
| （四）并购公司规模 | 第42页 |
| （五）交易规模 | 第42页 |
| （六）国有股权占比 | 第42-43页 |
| （七）政策导向 | 第43页 |
| 二、变量说明 | 第43-44页 |
| 三、模型建立 | 第44页 |
| 四、实证检验 | 第44-50页 |
| （一）各变量描述统计 | 第44-45页 |
| （二）多元回归变量检验 | 第45-47页 |
| （三）实证结果分析 | 第47-50页 |
| 第六章 结论和对策建议 | 第50-55页 |
| 一、结论 | 第50-51页 |
| （一）中国房地产行业并购活动频繁 | 第50页 |
| （二）并购对企业绩效有影响 | 第50页 |
| （三）五个因素对并购绩效影响显著 | 第50-51页 |
| 二、对策建议 | 第51-55页 |
| （一）选择适当的交易方式 | 第51-52页 |
| （二）优化公司股权治理结构 | 第52页 |
| （三）扩大企业规模 | 第52页 |
| （四）选择合适的目标企业 | 第52-53页 |
| （五）积极扩大融资渠道 | 第53页 |
| （六）加强并购后整合力度 | 第53-54页 |
| （七）完善法律机制 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
