房地产上市公司债务融资问题研究--以泛海控股为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第12-15页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第15页 |
| 1.3 内容结构与研究思路 | 第15-16页 |
| 1.3.1 内容结构 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.4 研究方法与创新之处 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 创新之处 | 第17-18页 |
| 2 相关概念与理论基础 | 第18-26页 |
| 2.1 债务融资相关概念 | 第18-22页 |
| 2.1.1 债务融资概念界定 | 第18-19页 |
| 2.1.2 债务融资的类型 | 第19-21页 |
| 2.1.5 债务融资的利与弊 | 第21-22页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第22-26页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 权衡理论 | 第23页 |
| 2.2.3 优序融资理论 | 第23-24页 |
| 2.2.4 代理成本理论 | 第24-26页 |
| 3 房地产行业环境介绍 | 第26-33页 |
| 3.1 国家宏观政策 | 第26-28页 |
| 3.1.1 房地产行业调控政策 | 第26-27页 |
| 3.1.2 房地产债务融资监管政策 | 第27-28页 |
| 3.2 房地产行业特点 | 第28-33页 |
| 3.2.1 房地产行业经营特点 | 第28页 |
| 3.2.2 房地产行业债务融资特点 | 第28-29页 |
| 3.2.3 房地产行业债务融资现状 | 第29-33页 |
| 4 泛海控股案例介绍 | 第33-52页 |
| 4.1 背景介绍 | 第33-41页 |
| 4.1.1 泛海控股基本情况 | 第33页 |
| 4.1.2 泛海控股战略与发展历程 | 第33-36页 |
| 4.1.3 泛海控股财务概况 | 第36-39页 |
| 4.1.4 泛海控股融资概况 | 第39-41页 |
| 4.2 泛海控股债务融资分析 | 第41-48页 |
| 4.2.1 泛海控股债务融资规模结构 | 第41-42页 |
| 4.2.2 泛海控股债务融资来源结构 | 第42-47页 |
| 4.2.3 泛海债务融资期限结构分析 | 第47-48页 |
| 4.3 泛海控股债务融资需求分析 | 第48-52页 |
| 5 泛海控股债务融资存在的问题及原因分析 | 第52-60页 |
| 5.1 泛海控股债务融资存在的问题 | 第52-56页 |
| 5.1.1 资产负债率过高 | 第52-53页 |
| 5.1.2 支付风险加剧 | 第53-55页 |
| 5.1.3 资金压力大 | 第55-56页 |
| 5.2 泛海控股债务融资问题的成因分析 | 第56-60页 |
| 5.2.1 外部原因 | 第56-57页 |
| 5.2.2 内部原因 | 第57-60页 |
| 6 泛海控股债务融资问题治理对策 | 第60-64页 |
| 6.1 提高自身积累能力 | 第60页 |
| 6.2 优化融资结构 | 第60-62页 |
| 6.2.1 降低资产负债率 | 第60页 |
| 6.2.2 合理运用不同的债务融资方式 | 第60-62页 |
| 6.3 提高偿付能力 | 第62-64页 |
| 7 总结与展望 | 第64-66页 |
| 7.1 总结 | 第64-65页 |
| 7.2 研究局限与展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
