| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究方法和内容 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-16页 |
| 第2章 土地储备风险控制相关概念和理论分析 | 第16-22页 |
| 2.1 土地储备风险概述 | 第16-18页 |
| 2.1.1 土地储备风险内涵 | 第16页 |
| 2.1.2 我国土地储备制度建立 | 第16-17页 |
| 2.1.3 土地储备风险种类 | 第17-18页 |
| 2.2 土地储备风险控制理论依据 | 第18-19页 |
| 2.2.1 地租理论 | 第18页 |
| 2.2.2 土地经济供给理论 | 第18-19页 |
| 2.2.3 土地优化配置理论 | 第19页 |
| 2.2.4 城市空间结构理论 | 第19页 |
| 2.3 土地储备风险控制理论 | 第19-22页 |
| 2.3.1 风险管理理论的产生 | 第19-20页 |
| 2.3.2 土地储备风险特点 | 第20-21页 |
| 2.3.3 土地储备风险控制过程 | 第21-22页 |
| 第3章 恒大地产集团有限公司土地储备风险分析评估 | 第22-28页 |
| 3.1 恒大地产集团有限公司背景 | 第22-23页 |
| 3.2 恒大公司土地储备风险分析 | 第23-28页 |
| 3.2.1 制度风险 | 第23-24页 |
| 3.2.2 市场风险 | 第24页 |
| 3.2.3 运营风险 | 第24-25页 |
| 3.2.4 财务风险 | 第25-28页 |
| 第4章 恒大地产集团有限公司土地储备风险评估模型构建 | 第28-44页 |
| 4.1 土地储备风险评估思路 | 第28页 |
| 4.2 基于AHP的土地储备风险评估指标体系 | 第28-33页 |
| 4.3 基于模糊分析法的土地储备风险评估模型 | 第33-35页 |
| 4.3.1 土地储备风险模糊关系 | 第33页 |
| 4.3.2 模糊分析法风险评价 | 第33-34页 |
| 4.3.3 风险隶属度 | 第34页 |
| 4.3.4 模糊评价模型的初建 | 第34-35页 |
| 4.4 实例研究 | 第35-41页 |
| 4.4.1 项目概况 | 第35-37页 |
| 4.4.2 项目风险层次分析 | 第37-40页 |
| 4.4.3 项目风险的确定 | 第40-41页 |
| 4.5 恒大地产集团有限公司土地储备存在的问题分析 | 第41-44页 |
| 4.5.1 土地储备运行机制不够成熟 | 第41-42页 |
| 4.5.2 土地储备运营中抗风险能力弱 | 第42-43页 |
| 4.5.3 土地融资储备渠道不够完善 | 第43-44页 |
| 第5章 恒大地产集团有限公司土地储备风险控制对策 | 第44-50页 |
| 5.1 完善土地储备运作机制 | 第44-45页 |
| 5.1.1 土地储备机构定位 | 第44页 |
| 5.1.2 明确土地储备决策机制 | 第44页 |
| 5.1.3 提高土地储备机制运行效率 | 第44-45页 |
| 5.2 防范土地储备运营风险 | 第45-47页 |
| 5.2.1 制定合理的土地储备计划 | 第45-46页 |
| 5.2.2 储备方式的分类 | 第46-47页 |
| 5.2.3 进行合作土地储备 | 第47页 |
| 5.3 拓展土地储备融资渠道 | 第47-50页 |
| 5.3.1 建立土地储备基金 | 第47-48页 |
| 5.3.2 发行土地融资债券 | 第48-49页 |
| 5.3.3 利用信托融资计划 | 第49-50页 |
| 结论 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |