基于随机森林模型的房产税税基批量评估研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 课题来源及研究的背景和意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 课题的来源 | 第8页 |
| 1.1.2 课题研究的背景和意义 | 第8-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.3 国内外文献综述简析 | 第13-14页 |
| 1.3 主要研究内容 | 第14页 |
| 1.4 研究方案 | 第14-17页 |
| 第2章 房产税税基批量评估基础与理论分析 | 第17-26页 |
| 2.1 房产税税基概念及法理基础 | 第17-20页 |
| 2.1.1 税基 | 第17页 |
| 2.1.2 房产税税基 | 第17页 |
| 2.1.3 房产税税基评估与房地产估价比较 | 第17-18页 |
| 2.1.4 征收房产税法理基础 | 第18页 |
| 2.1.5 征收房产税目的 | 第18-20页 |
| 2.2 房地产税基评估客体分析 | 第20-23页 |
| 2.2.1 课税依据分析 | 第20-22页 |
| 2.2.2 我国房产税课税依据分析 | 第22-23页 |
| 2.3 批量评估理论 | 第23-24页 |
| 2.3.1 理论基础 | 第23页 |
| 2.3.2 批量评估与单宗评估技术比较 | 第23-24页 |
| 2.3.3 批量评估的步骤 | 第24页 |
| 2.4 本章小结 | 第24-26页 |
| 第3章 基于随机森林的税基批量评估模型构建及检验 | 第26-34页 |
| 3.1 特征变量分析 | 第26-30页 |
| 3.1.1 住宅价格影响因素分析 | 第26-28页 |
| 3.1.2 模型变量的选择 | 第28-30页 |
| 3.2 基于随机森林的税基批量评估模型构建 | 第30-32页 |
| 3.2.1 模型介绍 | 第30页 |
| 3.2.2 模型的建立 | 第30-31页 |
| 3.2.3 特征变量的重要性评价 | 第31-32页 |
| 3.3 模型的检验 | 第32-33页 |
| 3.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 第4章 基于随机森林模型的税基批量评估实证分析 | 第34-51页 |
| 4.1 哈尔滨市住宅概况 | 第34-35页 |
| 4.2 数据的获取和量化 | 第35-39页 |
| 4.2.1 研究区域 | 第35-36页 |
| 4.2.2 数据的来源与整合 | 第36-37页 |
| 4.2.3 特征变量的量化 | 第37-39页 |
| 4.3 变量的分析 | 第39-41页 |
| 4.4 应用随机森林模型的评估结果 | 第41-44页 |
| 4.5 评估比较 | 第44-49页 |
| 4.5.1 特征价格模型 | 第45页 |
| 4.5.2 回归决策树模型 | 第45-46页 |
| 4.5.3 预测结果对比 | 第46-49页 |
| 4.6 评估的应用 | 第49页 |
| 4.7 本章小结 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 附录 | 第57-68页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及其他成果 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
