| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 一、 小产权房买卖合同效力认定的理论分歧与司法困境 | 第9-15页 |
| （一） 小产权房买卖合同效力认定的理论分歧 | 第10-12页 |
| 1、 “有效说”之有效理由 | 第10页 |
| 2、 “无效说”之无效理由 | 第10-12页 |
| （二） 小产权房买卖合同效力认定的司法实践与困境 | 第12-15页 |
| 1、 小产权房买卖合同效力认定的司法实践 | 第12-13页 |
| 2、 小产权房买卖合同效力认定的司法困境 | 第13-15页 |
| 二、 对认定小产权房买卖合同一概无效理由的驳斥 | 第15-21页 |
| （一） 判定小产权房买卖合同无效的理由不够充分 | 第16-19页 |
| 1、 对法律、行政法规的认识存在偏差 | 第16-18页 |
| 2、 对公共利益的理解过于扩大化 | 第18-19页 |
| （二） 无法办理产权登记并不必然导致合同无效 | 第19-21页 |
| 三、 认定小产权房买卖合同效力的因素考虑 | 第21-26页 |
| （一） 协调各方利益矛盾，维护社会稳定 | 第22-24页 |
| （二） 维护社会诚信，促进社会安定 | 第24-25页 |
| （三） 保护耕地安全，遵循城乡规划 | 第25-26页 |
| 四、 小产权房买卖合同效力认定的具体情形 | 第26-31页 |
| （一） 应当认定有效的小产权房买卖合同 | 第27-30页 |
| 1、 村民出卖自己合法私有房屋的买卖合同 | 第27-28页 |
| 2、 建设在农村集体建设用地上并且符合相应规划的小产权房买卖合同 | 第28-30页 |
| （二） 应当认定无效的小产权房买卖合同 | 第30-31页 |
| 1、 违法占用农用地建造的小产权房买卖合同 | 第30-31页 |
| 2、 违反土地总体规划的小产权房买卖合同 | 第31页 |
| 结语 | 第31-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 个人简历 | 第36-37页 |