刘某诉某置业公司商铺定购纠纷案评析
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 引言 | 第8-10页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究方法和研究意义 | 第9-10页 |
| 第2章 案情介绍 | 第10-12页 |
| 2.1 基本案情 | 第10页 |
| 2.2 审判结果 | 第10-12页 |
| 第3章 争议焦点 | 第12-15页 |
| 3.1 定购单是否是商品房买卖合同 | 第12页 |
| 3.2 正式签约日与定购单签订日是否是同一日 | 第12-13页 |
| 3.3 溢价利益是否应当赔偿 | 第13页 |
| 3.4 被告是否需承担惩罚性损害赔偿责任 | 第13-15页 |
| 第4章 争议焦点分析 | 第15-28页 |
| 4.1 定购单性质的认定 | 第15-16页 |
| 4.1.1 定购单本质是预约合同 | 第15页 |
| 4.1.2 商品房买卖合同的拟制 | 第15-16页 |
| 4.2 合同签订日的认定 | 第16-18页 |
| 4.2.1 被告的“正式签约日”主张不能成立 | 第16-18页 |
| 4.2.2 被告收受购房款日是合同签订日 | 第18页 |
| 4.3 溢价利益赔偿的适用 | 第18-22页 |
| 4.3.1 溢价利益的性质与赔偿 | 第18-20页 |
| 4.3.2 被告预见能力的探讨 | 第20-21页 |
| 4.3.3 溢价利益的计算 | 第21-22页 |
| 4.4 惩罚性赔偿的适用 | 第22-28页 |
| 4.4.1 惩罚性赔偿能适用于买卖合同纠纷 | 第23-26页 |
| 4.4.2 本案中惩罚性赔偿的范围 | 第26-28页 |
| 结语 | 第28-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
