基于住户需求的住宅产品标准化研究--以万科为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.1 住宅产业化背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 住宅市场需求背景 | 第9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究对象 | 第10-11页 |
| 1.3.1 住宅标准化 | 第10页 |
| 1.3.2 住户需求 | 第10-11页 |
| 1.3.3 万科住宅标准化产品 | 第11页 |
| 1.4 住宅标准化概念剖析 | 第11-16页 |
| 1.4.1 标准化 | 第11-13页 |
| 1.4.2 住宅产业化 | 第13-15页 |
| 1.4.3 住宅产品 | 第15-16页 |
| 1.5 住宅产业化与标准化的历史与现状 | 第16-20页 |
| 1.5.1 早期的标准化 | 第16-17页 |
| 1.5.2 现代住宅的产业化与标准化 | 第17-19页 |
| 1.5.3 我国住宅标准化的历史与现状 | 第19-20页 |
| 1.6 研究方法和框架 | 第20-22页 |
| 1.6.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.6.2 研究框架 | 第21-22页 |
| 第二章 住户需求对住宅产品标准化的影响要素分析 | 第22-36页 |
| 2.1 住房需求因素分析 | 第22-28页 |
| 2.1.1 家庭结构因素 | 第22-27页 |
| 2.1.1.1 家庭结构构成要素分析 | 第22-24页 |
| 2.1.1.2 家庭结构影响因素 | 第24-25页 |
| 2.1.1.3 家庭结构趋势分析 | 第25-27页 |
| 2.1.2 经济收入因素 | 第27-28页 |
| 2.2 功能需求因素分析 | 第28-33页 |
| 2.2.1 住户需求层次分析 | 第28-30页 |
| 2.2.1.1 需求层次理论 | 第28-29页 |
| 2.2.1.2 需求层次理论于住宅设计中的对应 | 第29-30页 |
| 2.2.2 功能使用因素 | 第30-33页 |
| 2.2.2.1 住宅使用人群 | 第30-31页 |
| 2.2.2.2 住户行为模式 | 第31页 |
| 2.2.2.3 家庭功能需求的类型 | 第31-32页 |
| 2.2.2.4 家庭功能类型的变化趋势分析 | 第32-33页 |
| 2.3 地域性因素分析 | 第33页 |
| 2.3.1 地域环境因素分析 | 第33页 |
| 2.3.2 社会习俗因素分析 | 第33页 |
| 2.4 小结 | 第33-36页 |
| 第三章 基于住户需求的万科住宅标准化产品研究 | 第36-58页 |
| 3.1 万科住宅标准化发展历程 | 第36-37页 |
| 3.2 万科住宅标准化产品体系研究 | 第37-42页 |
| 3.2.1 万科住宅产品分类 | 第37-39页 |
| 3.2.2 万科住宅产品标准化的内涵 | 第39-41页 |
| 3.2.3 万科住宅标准化产品线 | 第41-42页 |
| 3.3 万科基于住户需求的标准化产品系列 | 第42-47页 |
| 3.3.1 客户细分 | 第42-44页 |
| 3.3.2 产品系列 | 第44-47页 |
| 3.4 万科基于住户需求的标准化产品研发策略 | 第47-57页 |
| 3.4.1 产品库筛选 | 第47-48页 |
| 3.4.2 产品设计研发 | 第48-57页 |
| 3.4.2.1 住户细分 | 第48页 |
| 3.4.2.2 住户功能需求研究 | 第48-52页 |
| 3.4.2.3 产品优化与设计策略 | 第52-57页 |
| 3.5 小结 | 第57-58页 |
| 第四章 万科标准化产品研发案例分析 | 第58-94页 |
| 4.1 深圳万科标准化定型产品研发 | 第58-83页 |
| 4.1.1 研发目标和项目定位 | 第58页 |
| 4.1.2 目标客户选择 | 第58-60页 |
| 4.1.3 深圳气候研究 | 第60页 |
| 4.1.4 楼型研究 | 第60-63页 |
| 4.1.5 楼型分析与优化策略 | 第63-65页 |
| 4.1.6 功能需求研究 | 第65-70页 |
| 4.1.7 产品设计 | 第70-82页 |
| 4.1.8 小结 | 第82-83页 |
| 4.2 重庆万科标准化产品研发 | 第83-91页 |
| 4.2.1 选择客户 | 第83-85页 |
| 4.2.2 住户行为研究 | 第85-87页 |
| 4.2.3 功能模块设计 | 第87-91页 |
| 4.2.4 小结 | 第91页 |
| 4.3 案例小结 | 第91-94页 |
| 第五章 结论与展望 | 第94-98页 |
| 5.1 结论 | 第94-95页 |
| 5.1.1 标准化产品的得与失 | 第94-95页 |
| 5.1.2 标准化产品的策略 | 第95页 |
| 5.2 标准化产品的展望 | 第95-98页 |
| 致谢 | 第98-100页 |
| 主要参考文献 | 第100-102页 |
| 插图和附表清单 | 第102-106页 |
| 附录 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第106-107页 |
