承租人黄某违约解除与谢某的租赁合同案例研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第8-11页 |
| 1.1 写作背景及意义 | 第8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-10页 |
| 1.3 基本架构 | 第10-11页 |
| 第2章 案情简介及判决理由 | 第11-14页 |
| 2.1 案情简介 | 第11页 |
| 2.2 判决及理由 | 第11-13页 |
| 2.3 争点归纳 | 第13-14页 |
| 2.3.1 涉案房屋纳入改造范围是否属于不可抗力 | 第13页 |
| 2.3.2 涉案房屋纳入改造范围是否属于情势变更 | 第13页 |
| 2.3.3 黄某作为违约方能否单方解除合同 | 第13-14页 |
| 第3章 案例争议点法理分析 | 第14-24页 |
| 3.1 涉案房屋纳入改造范围是否属于不可抗力 | 第14-16页 |
| 3.1.1 不可抗力构成要件分析 | 第14-15页 |
| 3.1.2 涉案房屋纳入改造范围不属于不可抗力 | 第15-16页 |
| 3.2 涉案房屋纳入改造范围是否属于情势变更 | 第16-17页 |
| 3.2.1 情势变更与商业风险辨析 | 第16页 |
| 3.2.2 涉案房屋纳入改造范围属于商业风险 | 第16-17页 |
| 3.3 黄某作为违约方能否单方解除合同 | 第17-24页 |
| 3.3.1 违约方不能单方解除合同观点分析 | 第17-19页 |
| 3.3.2 违约方单方解除合同具有合理性 | 第19-20页 |
| 3.3.3 黄某作为违约方能够单方解除合同 | 第20-24页 |
| 第4章 本案引发的法理思考 | 第24-28页 |
| 4.1 赋予违约方合同解除权不能成为一般规则 | 第24-25页 |
| 4.2 明确赋予违约方合同解除权构成要件 | 第25-28页 |
| 结语 | 第28-30页 |
| 参考文献 | 第30-32页 |
| 致谢 | 第32页 |
