供求关系视角下南宁住宅房价与地价的关系研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第—章 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究的背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-18页 |
| 1.2.1 地价和房价关系的分析视角 | 第11-13页 |
| 1.2.2 房价与地价关系的研究对象及方法 | 第13-15页 |
| 1.2.3 地价与房价关系的研究结论 | 第15-17页 |
| 1.2.4 国内外研究述评 | 第17-18页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第18-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第20-21页 |
| 第二章 基本概念及理论 | 第21-29页 |
| 2.1 内涵及构成 | 第21-22页 |
| 2.1.1 地价的内涵及构成 | 第21页 |
| 2.1.2 房价的内涵及构成 | 第21-22页 |
| 2.2 市场供求理论 | 第22-24页 |
| 2.2.1 需求 | 第22-23页 |
| 2.2.2 供给 | 第23页 |
| 2.2.3 供需均衡 | 第23-24页 |
| 2.3 互动机理及传导机制 | 第24-28页 |
| 2.3.1 房价与地价的互动机理 | 第24-26页 |
| 2.3.2 房价与地价的传导机制 | 第26-28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 南宁市土地市场和商品房市场分析 | 第29-45页 |
| 3.1 研究区域概况 | 第29-34页 |
| 3.1.1 南宁概况 | 第29-30页 |
| 3.1.2 经济环境 | 第30-34页 |
| 3.2 房地产市场分析 | 第34-41页 |
| 3.2.1 房地产市场概况 | 第34-37页 |
| 3.2.2 土地市场供求情况 | 第37-39页 |
| 3.2.3 房屋市场供求情况 | 第39-41页 |
| 3.3 房地产价格变动情况分析 | 第41-43页 |
| 3.3.1 土地价格变动情况 | 第41-42页 |
| 3.3.2 商品房价格变动情况 | 第42-43页 |
| 3.4 本章小结 | 第43-45页 |
| 第四章 南宁市房价与地价的关系研究 | 第45-53页 |
| 4.1 地价占房价比重分析 | 第45-46页 |
| 4.1.1 地价房价比的相关说明 | 第45页 |
| 4.1.2 国外地价占房价的比例及借鉴 | 第45页 |
| 4.1.3 南宁市地价房价比的研究分析 | 第45-46页 |
| 4.2 地价与房价相关性分析 | 第46-47页 |
| 4.3 地价与房价因果关系检验 | 第47-52页 |
| 4.3.1 数据来源与处理 | 第47-49页 |
| 4.3.2 平稳性和协整性检验 | 第49-50页 |
| 4.3.3 Granger因果关系检验 | 第50-52页 |
| 4.4 本章小结 | 第52-53页 |
| 第五章 促进南宁房地产健康发展的对策建议 | 第53-58页 |
| 5.1 土地市场供给方面 | 第53-54页 |
| 5.1.1 细化土地供应方式 | 第53-54页 |
| 5.1.2 加强土地供应监管 | 第54页 |
| 5.2 土地市场需求方面 | 第54-55页 |
| 5.2.1 刺激市场良性竞争 | 第54页 |
| 5.2.2 发挥土地税收作用 | 第54-55页 |
| 5.3 房地产市场供给方面 | 第55-56页 |
| 5.3.1 保障安居工程建设 | 第55页 |
| 5.3.2 调整住房供应结构 | 第55-56页 |
| 5.4 房地产市场需求方面 | 第56页 |
| 5.4.1 引导合理住房需求 | 第56页 |
| 5.4.2 抑制投机释放刚需 | 第56页 |
| 5.5 本章小结 | 第56-58页 |
| 第六章 结论与展望 | 第58-60页 |
| 6.1 研究结论 | 第58-59页 |
| 6.2 研究展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
