Y公司商业综合体项目市场分析及定位研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 选题背景 | 第9页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第9-10页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第10页 |
| 1.3 研究的内容与方法 | 第10-11页 |
| 1.3.1 研究的内容 | 第10-11页 |
| 1.3.2 研究的方法 | 第11页 |
| 1.4 论文的结构与框架 | 第11-13页 |
| 第二章 相关文献综述 | 第13-18页 |
| 2.1 美国商业地产发展 | 第13-15页 |
| 2.2 国内商业地产现状 | 第15-18页 |
| 第三章 Y公司商业综合体项目市场环境分析 | 第18-29页 |
| 3.1 西安市城市背景分析 | 第18-20页 |
| 3.1.1 西安市行政区划及城市格局 | 第18-19页 |
| 3.1.2 西安市区位及城市交通 | 第19-20页 |
| 3.2 西安市宏观经济概况 | 第20-21页 |
| 3.3 西安市商业发展及未来趋势 | 第21-25页 |
| 3.3.1 西安市商业发展 | 第21-23页 |
| 3.3.2 西安消费群体的消费趋势 | 第23-25页 |
| 3.4 Y公司商业综合体项目立地分析 | 第25-29页 |
| 3.4.1 项目简介 | 第25页 |
| 3.4.2 项目区域背景分析 | 第25-26页 |
| 3.4.3 项目周边交通分析 | 第26-27页 |
| 3.4.4 项目周边配套分析 | 第27页 |
| 3.4.5 项目周边消费客群分析 | 第27页 |
| 3.4.6 项目地块SWOT分析 | 第27-29页 |
| 第四章 消费需求研究及竞品研究 | 第29-48页 |
| 4.1 消费需求研究 | 第29-44页 |
| 4.1.1 客户群的细分 | 第29页 |
| 4.1.2 消费客群样本调查描述 | 第29-43页 |
| 4.1.3 消费者深度访谈 | 第43-44页 |
| 4.1.4 消费需求总结 | 第44页 |
| 4.2 项目竞品分析 | 第44-48页 |
| 4.2.1 阳光天地区位及交通分析 | 第45-46页 |
| 4.2.2 阳光天地业态分布 | 第46页 |
| 4.2.3 竞品调查分析总结 | 第46-47页 |
| 4.2.4 阳光天地对本项目的启示 | 第47-48页 |
| 第五章 Y公司商业综合体项目市场定位 | 第48-64页 |
| 5.1 项目定位思路 | 第48-52页 |
| 5.1.1 购物中心类型的定位 | 第48-49页 |
| 5.1.2 目标客群的定位 | 第49-50页 |
| 5.1.3 商业主题的定位 | 第50-51页 |
| 5.1.4 购物中心各层业态的主题定位 | 第51-52页 |
| 5.2 项目定位方法 | 第52-58页 |
| 5.3 项目品牌分析 | 第58-62页 |
| 5.3.1 品牌组合思路 | 第58页 |
| 5.3.2 品牌招商思路 | 第58-62页 |
| 5.4 收益大概测算 | 第62-64页 |
| 第六章 项目内商业街的运营及规划定位 | 第64-69页 |
| 6.1 商业街租售策略 | 第64-66页 |
| 6.2 商业街规划策略 | 第66页 |
| 6.3 商业街业态规划 | 第66-69页 |
| 第七章 结论与建议 | 第69-71页 |
| 7.1 结论 | 第69页 |
| 7.2 不足与建议 | 第69-71页 |
| 参考文献 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
