中国城镇居民住房支付能力研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第12-14页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 国内外研究现状与评价 | 第14-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状与评价 | 第14-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状与评价 | 第15-17页 |
| 1.3 研究内容与技术路线 | 第17-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 第2章 中国城镇居民住房支付能力实证分析 | 第19-39页 |
| 2.1 住房支付能力的合理内涵 | 第19-20页 |
| 2.2 住房支付能力的测度指标分析 | 第20-28页 |
| 2.2.1 房价收入比解析 | 第20-23页 |
| 2.2.2 住房可支付性指数解析 | 第23-25页 |
| 2.2.3 剩余收入法解析 | 第25-27页 |
| 2.2.4 住房支付能力测度指标选择 | 第27-28页 |
| 2.3 中国城镇居民住房支付能力测度 | 第28-38页 |
| 2.3.1 住房支付能力的历史变动分析 | 第28-31页 |
| 2.3.2 住房支付能力的区域差异分析 | 第31-34页 |
| 2.3.3 住房支付能力的收入差异分析 | 第34-38页 |
| 2.4 本章小结 | 第38-39页 |
| 第3章 中国城镇居民住房支付能力影响因素分析 | 第39-51页 |
| 3.1 住房支付能力影响因素概述 | 第39-40页 |
| 3.2 住房支付能力影响因素计量检验 | 第40-46页 |
| 3.2.1 面板数据平稳性检验 | 第40-42页 |
| 3.2.2 面板数据协整检验 | 第42-44页 |
| 3.2.3 回归模型构建与检验 | 第44-46页 |
| 3.3 住房支付能力影响因素回归分析 | 第46-50页 |
| 3.3.1 住房成本与住房支付能力 | 第46-47页 |
| 3.3.2 经济基本面与住房支付能力 | 第47-48页 |
| 3.3.3 国家信贷政策与住房支付能力 | 第48页 |
| 3.3.4 家庭财富积累与住房支付能力 | 第48页 |
| 3.3.5 国家住房保障政策与住房支付能力 | 第48-49页 |
| 3.3.6 家庭消费结构与住房支付能力 | 第49-50页 |
| 3.4 本章小结 | 第50-51页 |
| 第4章 住房支付能力提升政策的国际比较 | 第51-59页 |
| 4.1 发达国家和地区住房政策 | 第51-55页 |
| 4.1.1 有效增加公共住房供给 | 第51-53页 |
| 4.1.2 提供多种形式的住房补贴 | 第53-54页 |
| 4.1.3 设立政策性住房金融机构 | 第54页 |
| 4.1.4 建立严格的资格审查机制 | 第54-55页 |
| 4.2 国外住房政策评价与启示 | 第55-58页 |
| 4.2.1 住房发展阶段影响住房政策选择 | 第55-56页 |
| 4.2.2 以市场机制为基础的政府干预政策 | 第56-57页 |
| 4.2.3 确立住房供应与保障水平的层次性 | 第57页 |
| 4.2.4 建立强大的住房保障实施机构 | 第57-58页 |
| 4.3 本章小结 | 第58-59页 |
| 第5章 提升中国城镇居民住房支付能力的政策参考 | 第59-70页 |
| 5.1 住房支付能力提升与住房分层供应 | 第59-60页 |
| 5.2 住房分层供应的理论依据 | 第60-63页 |
| 5.2.1 社会保障理论 | 第60-61页 |
| 5.2.2 住房市场过滤理论 | 第61-62页 |
| 5.2.3 住房支付能力动态变化 | 第62-63页 |
| 5.3 构建和完善城镇住房分层供应体系 | 第63-68页 |
| 5.3.1 我国现行城镇住房供应体系 | 第63-64页 |
| 5.3.2 城镇居民收入层次的划分 | 第64-65页 |
| 5.3.3 构建五层次城镇住房供应体系 | 第65-67页 |
| 5.3.4 完善住房过滤机制 | 第67-68页 |
| 5.4 本章小结 | 第68-70页 |
| 结论 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
