| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3 研究目标 | 第17页 |
| 1.4 研究思路及方法 | 第17-18页 |
| 1.5 论文组织结构 | 第18-20页 |
| 2 房地产在建工程价值评估方法的分析 | 第20-27页 |
| 2.1 房地产在建工程价值评估的特点 | 第20-21页 |
| 2.2 房地产价值评估方法对在建工程的适用性分析 | 第21-25页 |
| 2.2.1 市场法对在建工程的适用性分析 | 第21-22页 |
| 2.2.2 收益法对在建工程的适用性分析 | 第22-23页 |
| 2.2.3 假设开发法对在建工程的适用性分析 | 第23-24页 |
| 2.2.4 成本法的适用性分析 | 第24-25页 |
| 2.3 房地产在建工程价值评估方法的改进设想 | 第25-27页 |
| 3 基于BIM的成本法 | 第27-41页 |
| 3.1 评估方法的构建 | 第27-29页 |
| 3.1.1 评估所需的数据 | 第27-28页 |
| 3.1.2 评估所需数据从BIM中获取的方式 | 第28-29页 |
| 3.2 评估流程 | 第29-36页 |
| 3.2.1 确定评估基准日 | 第31-32页 |
| 3.2.2 计算土地取得成本 | 第32页 |
| 3.2.3 计算工程建设成本 | 第32-34页 |
| 3.2.4 计算管理费用、销售费用以及投资利息 | 第34-35页 |
| 3.2.5 计算销售税费和开发利润 | 第35-36页 |
| 3.3 BIM应用于成本法评估中的优势及不足 | 第36-41页 |
| 3.3.1 BIM应用于成本法评估中的优势 | 第37页 |
| 3.3.2 BIM应用于成本法评估中存在的问题 | 第37-38页 |
| 3.3.3 BIM应用于成本法评估中问题的解决对策 | 第38-41页 |
| 4 案例研究 | 第41-53页 |
| 4.1 评估房地产概况 | 第41-42页 |
| 4.2 该评估业务的评估方法选择及理由 | 第42-44页 |
| 4.2.1 在建工程评估 | 第43页 |
| 4.2.2 土地取得成本评估 | 第43-44页 |
| 4.3 评估中各项参数的确定方法和数据来源 | 第44-52页 |
| 4.3.1 基于BIM的成本法 | 第44-50页 |
| 4.3.2 假设开发法 | 第50-52页 |
| 4.4 评估结果比较 | 第52-53页 |
| 5 结论及建议 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第57-59页 |
| 学位论文数据集 | 第59页 |