| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.1.3 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-17页 |
| 1.3 本文研究内容和研究方案 | 第17-21页 |
| 1.3.1 研究的主要内容 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第18-21页 |
| 2 轻资产运营的相关理论基础 | 第21-29页 |
| 2.1 轻资产运营的概念 | 第21-23页 |
| 2.2 轻资产运营的理论基础 | 第23-26页 |
| 2.2.1 劳动分工理论 | 第23-24页 |
| 2.2.2 企业资源基础理论 | 第24页 |
| 2.2.3“微笑曲线”理论 | 第24-26页 |
| 2.3 轻资产运营模式的优势和劣势 | 第26-27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-29页 |
| 3 我国房地产企业轻资产运营的现状和问题 | 第29-43页 |
| 3.1 我国房地产企业轻资产运营的现状 | 第29-38页 |
| 3.1.1 基本情况分析 | 第29-34页 |
| 3.1.2 轻资产运营的实施方式 | 第34-38页 |
| 3.2 我国房地产企业轻资产运营过程中存在的问题 | 第38-40页 |
| 3.2.1 投融资层面 | 第38-39页 |
| 3.2.2 经营层面 | 第39-40页 |
| 3.3 本章小结 | 第40-43页 |
| 4 房地产企业轻资产运营能力评价指标体系构建 | 第43-57页 |
| 4.1 评价指标体系构建原则 | 第43页 |
| 4.2 评价指标体系的构建和分析 | 第43-51页 |
| 4.2.1 评价指标的选择和体系构建 | 第43-48页 |
| 4.2.2 评价指标的分析及测度 | 第48-51页 |
| 4.3 评价指标权重的确定 | 第51-55页 |
| 4.3.1 层次分析法的基本步骤 | 第52页 |
| 4.3.2 数据采集及计算 | 第52-55页 |
| 4.4 本章小结 | 第55-57页 |
| 5 房地产企业轻资产运营能力的评价方法 | 第57-67页 |
| 5.1 相关评价方法 | 第57-59页 |
| 5.2 本文评价方法的选择及适应性分析 | 第59-61页 |
| 5.3 房地产企业轻资产运营能力的等级特征 | 第61-62页 |
| 5.4 物元可拓分析法的具体步骤 | 第62-65页 |
| 5.5 本章小结 | 第65-67页 |
| 6 轻资产运营能力评价的实证分析 | 第67-75页 |
| 6.1 确定评价对象 | 第67页 |
| 6.2 优度评价 | 第67-72页 |
| 6.3 动态效果评价 | 第72-74页 |
| 6.4 本章小结 | 第74-75页 |
| 7 提升房地产企业轻资产运营能力的经验和措施 | 第75-79页 |
| 7.1 提高资本运作能力 | 第75-76页 |
| 7.2 培养卓越的项目运作能力和服务水平 | 第76页 |
| 7.3 打造优秀的企业品牌 | 第76-77页 |
| 7.4 在轻资产资源储备上要持续大量投入 | 第77页 |
| 7.5 创造吸引高端人才的制度环境 | 第77-78页 |
| 7.6 本章小结 | 第78-79页 |
| 8 结论与展望 | 第79-81页 |
| 8.1 结论 | 第79-80页 |
| 8.2 研究的不足与展望 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-89页 |
| 附录1 攻读硕士期间发表的论文与参与科研项目情况 | 第89-91页 |
| 攻读硕士期间发表的论文 | 第89页 |
| 攻读硕士期间参与的科研项目 | 第89-91页 |
| 附录2 房地产企业轻资产运营能力评价指标权重调查问卷 | 第91-95页 |
| 附录3 万科轻资产运营能力调查问卷 | 第95-100页 |