| 摘要 | 第2-3页 |
| ABSTRACT | 第3页 |
| 第一章 前言 | 第6-9页 |
| 1.1 问题的提出和研究意义 | 第6页 |
| 1.2 研究思路 | 第6-7页 |
| 1.3 国内外相关研究综述 | 第7页 |
| 1.4 结构安排 | 第7-9页 |
| 第二章 我国房地产政策传导分析 | 第9-24页 |
| 2.1 房地产信托业务简介 | 第9页 |
| 2.2 国内“房地产泡沫”分析 | 第9-11页 |
| 2.3 政策传导分析 | 第11-13页 |
| 2.3.1 政策到市场 | 第12页 |
| 2.3.2 市场到业务 | 第12-13页 |
| 2.4 金融政策 | 第13-17页 |
| 2.4.1 概述 | 第13页 |
| 2.4.2 历年政策及分析 | 第13-17页 |
| 2.4.3 总结 | 第17页 |
| 2.5 土地政策 | 第17-21页 |
| 2.5.1 概述 | 第17-18页 |
| 2.5.2 历年政策及分析 | 第18-21页 |
| 2.5.3 总结 | 第21页 |
| 2.6 税收政策 | 第21-24页 |
| 2.6.1 概述 | 第21页 |
| 2.6.2 历年政策及分析 | 第21-22页 |
| 2.6.3 总结 | 第22-24页 |
| 第三章 我国房地产需求分析 | 第24-29页 |
| 3.1 概述 | 第24页 |
| 3.2 需求类型总体分析 | 第24-25页 |
| 3.2.1 基本性和改善性需求 | 第24-25页 |
| 3.2.2 投资性和投机性需求 | 第25页 |
| 3.2.3 结论 | 第25页 |
| 3.3 刚性需求深入分析 | 第25-28页 |
| 3.3.1 刚性需求总体分析 | 第25-26页 |
| 3.3.2 拆迁住房需求 | 第26页 |
| 3.3.3 新婚住房需求 | 第26-27页 |
| 3.3.4 毕业就业住房需求 | 第27页 |
| 3.3.5 迁徙人口住房需求 | 第27-28页 |
| 3.4 结论 | 第28-29页 |
| 第四章 房地产信托项目风险案例研究 | 第29-36页 |
| 4.1 概述 | 第29-30页 |
| 4.2 案例分析 | 第30-34页 |
| 4.2.1 案例一：中信信托“舒斯贝尔”房地产信托项目 | 第30-33页 |
| 4.2.2 案例二：安信金磊房地产信托项目 | 第33-34页 |
| 4.3 案例研究总结 | 第34-36页 |
| 第五章 基于 ANP 的房地产信托项目风险评测模型 | 第36-46页 |
| 5.1 ANP 模型简介 | 第36-37页 |
| 5.2 风险指标选择及评测 | 第37-44页 |
| 5.3 结论 | 第44-46页 |
| 第六章 启发总结 | 第46-48页 |
| 第七章 结束语 | 第48-49页 |
| 7.1 主要工作与创新点 | 第48页 |
| 7.2 后续研究工作 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-54页 |
| 附件 | 第54页 |