| 内容摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、案情介绍 | 第12-15页 |
| (一) 案件基本事实 | 第12-13页 |
| (二) 诉争焦点 | 第13-14页 |
| 1. 本案的性质 | 第13-14页 |
| 2. 《商品房买卖合同》的效力是否与《担保法》第四十条存在冲突 | 第14页 |
| (三) 一审法院判决要旨 | 第14-15页 |
| 二、法律分析 | 第15-22页 |
| (一) 《商品房买卖合同》是否属于《借款合同》的从合同? | 第16-18页 |
| 1. 签订《借款合同》与《商品房买卖合同》的真实目的探究 | 第16-17页 |
| 2. 《商品房买卖合同》并非《借款合同》的从合同,而是独立的合同 | 第17-18页 |
| (二) 《借款合同》第二章第一条并不构成法律意义上的保证,并不属于流质条款 | 第18-22页 |
| 1. 该条款虽名为保证条款,但实非法权意义上的保证条款 | 第19页 |
| 2. 该条款亦非流质条款 | 第19-22页 |
| (三) 当事人双方的选择性约定如何确认? | 第22页 |
| 三、启示及建议 | 第22-28页 |
| (一) 探寻合同的真正目的,准确界定合同的性质 | 第23-25页 |
| (二) 尊重当事人意思自治,不应随意认定约定无效 | 第25-26页 |
| (三) 平衡当事人的利益关系,合理分配法律风险 | 第26-27页 |
| (四) 万物归一:秉承"公平正义"之永恒法宝 | 第27-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 致谢 | 第29-30页 |
| 参考文献 | 第30-31页 |
