| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景与问题的提出 | 第9-10页 |
| 1.2 论文选题的意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.2.2 实践意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1 房地产业税收调控研究 | 第11-12页 |
| 1.3.2 土地增值税理论研究 | 第12-14页 |
| 1.3.3 文献述评 | 第14-15页 |
| 1.4 论文的研究目的和研究内容 | 第15页 |
| 1.4.1 研究目标 | 第15页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第15页 |
| 1.5 论文的研究方法和技术路线 | 第15-19页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第15-17页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 2 我国房地产开发企业土地增值税清算制度解读 | 第19-27页 |
| 2.1 我国房地产开发企业土地增值税清算制度概述 | 第19-21页 |
| 2.1.1 土地増值税的概念和特点 | 第19-20页 |
| 2.1.2 土地増值税清算的基本步骤 | 第20-21页 |
| 2.2 我国和重庆地区房地产企业土地增值税清算重要政策解读 | 第21-27页 |
| 2.2.1 国家层面房地产企业土地增值税清算重要政策分析 | 第22-23页 |
| 2.2.2 重庆地区房地产企业土地增值税清算重要政策分析 | 第23-27页 |
| 3 重庆地区房地产开发企业土地增值税清算存在的问题 | 第27-29页 |
| 3.1 预征率不稳定对土地增值税清算的影响 | 第27-28页 |
| 3.2 基层税务工作人员畏难情绪对土地增值税清算的影响 | 第28-29页 |
| 4 D房地产开发企业土地增值税清算案例分析 | 第29-39页 |
| 4.1 D房地产开发企业土地增值税清算案例介绍 | 第29-32页 |
| 4.1.1 土地增值税清算案例的选择 | 第29-30页 |
| 4.1.2 D房地产开发企业土地增值税清算案例的基本情况 | 第30-32页 |
| 4.2 D房地产开发企业土地增值税清算案例税务审核分析 | 第32-37页 |
| 4.2.1 税务机关与D房地产开发企业争议点分析 | 第32页 |
| 4.2.2 基层税收征管应对分析 | 第32-37页 |
| 4.3 争议存在的原因分析 | 第37-39页 |
| 4.3.1 具体政策存在空白导致执法边界不清 | 第37-38页 |
| 4.3.2 依赖事后管理导致涉税信息难以核实 | 第38页 |
| 4.3.3 企业涉税行为不当 | 第38-39页 |
| 5 对策研究 | 第39-43页 |
| 5.1 土地增值税清算政策与征管的分析及建议 | 第39-41页 |
| 5.1.1 完善政策体系，建立权责清晰的清算审核制度 | 第39-40页 |
| 5.1.2 加强事中管理，建立逻辑完整的证据归集机制 | 第40-41页 |
| 5.1.3 引进专家工作，探索客观公正的行业问题解决方案 | 第41页 |
| 5.2 引导房地产开发企业的土地增值税涉税行为 | 第41-43页 |
| 5.2.1 规范鉴证管理，正确发挥税务中介在土地增值税清算中的作用 | 第41-42页 |
| 5.2.2 强化税务稽查，严肃查处土地增值税清算中的涉税违法行为 | 第42-43页 |
| 6 研究结论与展望 | 第43-45页 |
| 6.1 研究结论 | 第43页 |
| 6.2 不足之处 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果 | 第51页 |
