城市住宅价格与土地价格的微观互动关系--以杭州市为例
| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第11-18页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-14页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第14页 |
| 1.2 研究内容与论文结构 | 第14-16页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.2.2 论文结构 | 第15-16页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第16页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第16-18页 |
| 2 文献评述 | 第18-32页 |
| 2.1 研究层面 | 第18-23页 |
| 2.1.1 全国层面 | 第18-20页 |
| 2.1.2 城市层面 | 第20-23页 |
| 2.1.3 项目层面 | 第23页 |
| 2.2 研究方法 | 第23-28页 |
| 2.2.1 Granger因果检验 | 第23-25页 |
| 2.2.2 联立方程模型 | 第25-26页 |
| 2.2.3 回归分析 | 第26-27页 |
| 2.2.4 其他模型 | 第27-28页 |
| 2.3 结果比较 | 第28-30页 |
| 2.3.1 国外研究结果 | 第28-29页 |
| 2.3.2 国内研究结果 | 第29-30页 |
| 2.4 本章小结 | 第30-32页 |
| 3 数据获取和量化 | 第32-43页 |
| 3.1 研究区域 | 第32页 |
| 3.2 数据获取 | 第32-36页 |
| 3.2.1 土地数据的获取 | 第32-33页 |
| 3.2.2 住宅数据的获取 | 第33-35页 |
| 3.2.3 电子地图数据的获取 | 第35-36页 |
| 3.3 变量的选取和量化 | 第36-42页 |
| 3.3.1 土地变量的选取和量化 | 第36-40页 |
| 3.3.2 住宅变量的选取和量化 | 第40-42页 |
| 3.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 4 地价对房价的影响实证研究 | 第43-56页 |
| 4.1 信号扩散文献回顾 | 第43-45页 |
| 4.1.1 金融市场的信号扩散研究 | 第43页 |
| 4.1.2 房地产市场的信号扩散研究 | 第43-45页 |
| 4.2 模型设定 | 第45-47页 |
| 4.2.1 函数形式确定 | 第45-46页 |
| 4.2.2 数据处理与分析 | 第46-47页 |
| 4.3 回归结果分析 | 第47-55页 |
| 4.3.1 模型检验和结果汇总 | 第47-53页 |
| 4.3.2 楼面地价影响周边房价的时间分析 | 第53-55页 |
| 4.3.3 楼面地价影响周边房价的空间分析 | 第55页 |
| 4.4 本章小结 | 第55-56页 |
| 5 房价对地价的影响实证研究 | 第56-67页 |
| 5.1 引致需求论文献回顾 | 第56-57页 |
| 5.2 模型设定 | 第57-59页 |
| 5.2.1 函数形式确定 | 第57-58页 |
| 5.2.2 数据处理与分析 | 第58-59页 |
| 5.3 回归结果分析 | 第59-66页 |
| 5.3.1 模型检验和结果汇总 | 第59-65页 |
| 5.3.2 周边房价影响楼面地价的时间分析 | 第65-66页 |
| 5.3.3 周边房价影响楼面地价的空间分析 | 第66页 |
| 5.4 本章小结 | 第66-67页 |
| 6 结论和展望 | 第67-71页 |
| 6.1 研究结论 | 第67-68页 |
| 6.2 学术价值与实践价值 | 第68-69页 |
| 6.2.1 学术价值 | 第68-69页 |
| 6.2.2 实践价值 | 第69页 |
| 6.3 不足与展望 | 第69-71页 |
| 6.3.1 研究不足 | 第69-70页 |
| 6.3.2 研究展望 | 第70-71页 |
| 参考文献 | 第71-76页 |
| 作者简历 | 第76页 |
