| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、公益性城市房屋拆迁的概念 | 第10-16页 |
| (一) 公益性城市房屋拆迁的概念 | 第10-11页 |
| (二) 公益性城市房屋拆迁的性质 | 第11-12页 |
| (三) 公共利益的含义 | 第12页 |
| (四) 公共利益与个人利益的关系 | 第12-13页 |
| (五) 公共利益的界定 | 第13-14页 |
| (六) 公益性城市房屋拆迁与商业性城市房屋拆迁的区别 | 第14-16页 |
| 二、外国公益性拆迁的相关法律制度 | 第16-21页 |
| (一) 美国城市房屋拆迁制度 | 第16-17页 |
| (二) 德国城市房屋拆迁制度 | 第17-18页 |
| (三) 日本城市房屋拆迁制度 | 第18-19页 |
| (四) 法国城市房屋拆迁制度 | 第19页 |
| (五) 外国城市房屋拆迁制度对我国立法的启示 | 第19-21页 |
| 三、公益性拆迁的现状及问题分析 | 第21-30页 |
| (一) 公益性城市房屋拆迁的现状 | 第21-25页 |
| 1. 公益性城市房屋拆迁的立法现状 | 第21-23页 |
| 2. 公益性城市房屋拆迁的事实现状 | 第23-25页 |
| (二) 公益性城市房屋拆迁存在的问题 | 第25-30页 |
| 1. 对公共利益界定不清 | 第25-26页 |
| 2. 公益性拆迁补偿不公平 | 第26页 |
| 3. 强拆执行主体、执行程序违法 | 第26-27页 |
| 4. 被拆迁人的维权途径不畅通 | 第27-29页 |
| 5. 拆迁事故责任主体规避责任 | 第29-30页 |
| 四、完善公益性城市房屋拆迁制度的建议 | 第30-39页 |
| (一) 建立公共利益确认机制 | 第30-31页 |
| (二) 完善公益性城市房屋拆迁补偿制度 | 第31-34页 |
| 1. 制定完整的拆迁补偿条款 | 第31-32页 |
| 2. 适当扩大拆迁补偿范围 | 第32页 |
| 3. 调整被拆迁房屋的价值评估机制 | 第32-33页 |
| 4. 建立对单位的停产停业损失的评估机制 | 第33-34页 |
| 5. 对不动产承租人进行合理补偿 | 第34页 |
| 6. 在补偿和安置方式上进行优化和创新 | 第34页 |
| (三) 完善公益性城市房屋拆迁的强制执行制度 | 第34-36页 |
| 1. 完善公益性城市房屋拆迁的司法强制执行制度 | 第34-35页 |
| 2. 完善公益性城市房屋强制拆迁的证据保全制度 | 第35页 |
| 3. 规范公益性城市房屋强制拆迁的执行程序 | 第35-36页 |
| (四) 完善对被拆迁人的权利救济制度 | 第36-39页 |
| 1. 在行政立法方面加强对被拆迁人的救济 | 第36-37页 |
| 2. 在行政诉讼立法方面充分保障被拆迁人的诉讼权利 | 第37页 |
| 3. 完善公益性城市房屋拆迁听证程序 | 第37-38页 |
| 4. 健全公益性城市房屋拆迁诉讼调解机制 | 第38-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 注释 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43-44页 |