房地产信托融资风险分析--以ZR集团为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 选题背景与研究意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.3 国内外现状评价 | 第11页 |
| 1.3 研究内容及方法 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4 创新点及不足 | 第13-14页 |
| 1.4.1 创新点 | 第13页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第13-14页 |
| 第2章 房地产信托融资基本概述 | 第14-18页 |
| 2.1 房地产信托融资概述 | 第14页 |
| 2.2 房地产信托融资的特征 | 第14-15页 |
| 2.2.1 房地产企业可获得巨额资金需求 | 第14页 |
| 2.2.2 房地产企业可获得长期资金需求 | 第14-15页 |
| 2.2.3 房地产企业可获得专项资金需求 | 第15页 |
| 2.3 房地产信托融资风险因素及分析方法 | 第15-18页 |
| 2.3.1 系统性风险因素 | 第15-16页 |
| 2.3.2 非系统性风险因素 | 第16-17页 |
| 2.3.3 房地产信托融资风险分析方法 | 第17-18页 |
| 第3章 ZR集团房地产信托融资方案 | 第18-23页 |
| 3.1 信托计划交易双方概况 | 第18-19页 |
| 3.1.1 ZR集团基本信息 | 第18页 |
| 3.1.2 国民信托基本信息 | 第18-19页 |
| 3.2 ZR集团房地产项目基本概况 | 第19-20页 |
| 3.3 信托交易结构 | 第20-22页 |
| 3.3.1 信托计划要素 | 第20-21页 |
| 3.3.2 信托交易结构 | 第21-22页 |
| 3.4 小结 | 第22-23页 |
| 第4章 ZR集团信托融资风险分析 | 第23-35页 |
| 4.1 信托融资方案财务风险分析 | 第23-27页 |
| 4.1.1 还款来源预测 | 第23-25页 |
| 4.1.2 信托融资担保能力预测 | 第25-27页 |
| 4.1.3 信托计划财务风险评价 | 第27页 |
| 4.2 信托融资项目风险控制分析 | 第27-33页 |
| 4.2.1 模糊综合评价指标的构建 | 第27-28页 |
| 4.2.2 信托融资风险模糊综合评价的应用 | 第28-31页 |
| 4.2.3 信托融资风险评价 | 第31-33页 |
| 4.3 信托融资风险综合评价 | 第33-35页 |
| 第5章房地产信托融资风险控制对策建议 | 第35-37页 |
| 5.1 采取差异化策略，提高房地产项目销售 | 第35页 |
| 5.2 关注国家宏观调控，规避政策风险 | 第35页 |
| 5.3 加强市场调研，把握房地产市场动态 | 第35-36页 |
| 5.4 调整项目开发周期，适应经济周期性变化 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
