| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-14页 |
| ·选题背景和意义 | 第7-8页 |
| ·文献综述 | 第8-12页 |
| ·资本结构宏观影响因素相关研究综述 | 第8页 |
| ·资本结构微观影响因素相关研究综述 | 第8-10页 |
| ·房地产业资本结构影响因素相关研究综述 | 第10-11页 |
| ·文献评述 | 第11-12页 |
| ·研究的主要内容和方法 | 第12页 |
| ·主要内容 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·本文的创新 | 第12-14页 |
| 第二章 我国房地产业融资渠道与资本结构现状分析 | 第14-25页 |
| ·我国房地产业的发展简述 | 第14-15页 |
| ·我国房地产业融资渠道 | 第15-21页 |
| ·企业融资渠道概述 | 第15-17页 |
| ·我国房地产业内源融资现状 | 第17-18页 |
| ·我国房地产业外源融资现状 | 第18-21页 |
| ·我国房地产业资本结构现状分析 | 第21-25页 |
| ·房地产业资产负债率与其他行业的比较分析 | 第21-22页 |
| ·房地产业资产负债率波动性分析 | 第22-23页 |
| ·房地产业流动负债率趋势分析 | 第23-25页 |
| 第三章 房地产业资本结构影响因素理论分析与假设 | 第25-30页 |
| ·实证分析理论基础 | 第25页 |
| ·权衡理论 | 第25页 |
| ·优序融资理论 | 第25页 |
| ·房地产业资本结构宏观影响因素的理论分析及其假设 | 第25-27页 |
| ·国家经济的基本状况对资本结构的影响 | 第26页 |
| ·资本市场发育程度对资本结构的影响 | 第26页 |
| ·宏观经济政策对资本结构的影响 | 第26-27页 |
| ·房地产业资本结构微观影响因素的多维度分析及其假设 | 第27-30页 |
| ·公司规模 | 第28页 |
| ·盈利能力 | 第28页 |
| ·营运能力 | 第28-29页 |
| ·发展能力 | 第29页 |
| ·资产结构 | 第29-30页 |
| 第四章 我国房地产业资本结构影响因素实证分析 | 第30-38页 |
| ·计量模型的构建 | 第30页 |
| ·数据选取 | 第30-33页 |
| ·研究样本的确定 | 第30-31页 |
| ·变量的选取 | 第31-33页 |
| ·描述性统计 | 第33-34页 |
| ·被解释变量的描述性统计 | 第33-34页 |
| ·解释变量的描述性统计 | 第34页 |
| ·实证研究结果分析 | 第34-38页 |
| ·宏观影响因素的实证结果分析 | 第35-36页 |
| ·微观影响因素的实证结果分析 | 第36-38页 |
| 第五章 研究结论及政策建议 | 第38-40页 |
| ·研究结论 | 第38页 |
| ·政策建议 | 第38-40页 |
| ·支持房地产业多元化融资创新 | 第39页 |
| ·加强房地产业信贷监管 | 第39页 |
| ·制定符合企业自身的资本决策 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 附录 | 第42-44页 |
| 个人简历 在读期间发表的学术论文 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45页 |